OVU20年 | 那些年,我们一起追的“明星楼”

企业   2024-12-26 17:20   湖北  
OVU的20年,
也是产业园区在全国遍地开花的20年。
这期间,
很多园区诞生了“明星楼
甚至是当地的产业名片。
这些楼,
要么产业聚集度高,
要么企业质量高,
要么产值税收高
那些年,
我们一起追了哪些“明星楼”,
它们的“亮点”又在哪里

2021年12月22日,对总部位于光谷软件园E2栋的一家企业有着不同寻常的意义。武汉光庭信息技术股份有限公司正式在深交所创业板挂牌上市成为光谷第53家上市公司。

有意思的是,E2这栋10层办公楼自2014年1月投用至今,7年时间走出了3家上市或准上市企业,除了光庭信息外,传神语联、武汉绿网均在上市筹备中。

E2栋是光谷软件园最后一批开发的楼栋。初代租户,为光庭信息、传神语联网、朗新科技。传神语联网搬出后腾出了3层楼,武汉绿网迅速补位。2年后,已有上市计划的武汉绿网也搬出了这栋楼,办公面积较最初增加了10倍。

早在2008年,绿色网络就已经入驻光谷软件园办公,最初租用的办公场地只有300多平方米。之后十多年来,历经四次搬迁,从租用半层楼、到一层楼到三层楼,今天其武汉总部办公面积已达5100平米。“基本上每隔三四年,人员和办公面积就要翻一番。”公司董事长叶志钢说。

像武汉绿网这种“怎么搬都搬不出软件园”的企业还有很多,而且,光谷软件园里的“明星楼”也并不止E2这一栋。在武汉光谷软件园,一批批新经济企业在这里孵化成长,不仅带来了产业的技术创新,留住了更多的高新技术人才,也带来了源源不断的产业活力。


“文化”和“科技”在园区内碰撞和融合,实现了“乘数”效应,最典型的代表就是游戏产业。创意天地拥有一栋游戏大厦,是武汉市首栋为游戏产业量身定制的高层办公楼宇。

过去,武汉游戏产业的集聚度不足,相较于第一梯队的北京、深圳、广州等地,差距不小。为了改变这一局面,洪山区加大文创产业扶持力度,同意在武汉创意天地5号楼建立游戏大厦,游戏企业扎堆入住,发起成立武汉数字创意与游戏产业协会,培育武汉本土游戏产业链。

2016 年,游戏大厦在创意天地揭牌,10 家本土游戏企业入驻;1 年后,武汉掌游科技、乐谷在线等企业发起成立武汉数字创意与游戏产业协会,企业总数迅速突破 100 大关;2017 年全年,游戏大厦流水达到 10 亿量级,纳税 2000 万;2018 年全年总税收超 1 亿元。

一栋楼聚集一个产业,以“科创 + 文创”双轮驱动,游戏大厦推动游戏、直播、影视、设计等行业间的相互渗透融合,写就了独具特色的“游戏江湖”。

如今,武汉游戏产业在全国的地位与上海、成都、杭州等城市不相上下武汉游戏大厦可谓“功不可没”,它不仅是华中地区游戏产业的重要基地,也是武汉市洪山区创新高地,对当地经济发展和就业有着显著的贡献。

不同于新一线城市中的网红城市长沙、成都等通过新消费引人关注,合肥的“出圈”独树一帜。近年来,楫奋多年的中部城市合肥迎来了它的高光时刻,“最牛风投城市”的称号一度让合肥成为社交媒体上热议的话题。布局于此的合肥金融港,似乎在一定程度上与这个“风投”城市气质相仿。

合肥锚定“龙头带动、沿链聚合、集群发展”的产业理念,助力一批龙头重点产业企业上楼进楼,提升楼宇产业能级,焕发楼宇活力。为此,合肥市还推出了一系列奖补措施。

在此背景下,位于滨湖新区核心商务区的合肥金融港,这个“亿元楼”扎堆的园区显得格外吸引眼球。

所谓“亿元楼”,指单体税收过亿的商务楼宇。合肥金融港共有10栋高层办公楼,入驻其中的企业已有三家是年税收过亿——A16栋的浙商银行合肥分行、A2栋的杭州银行合肥分行与汽车金融行业龙头瑞福德汽车金融,他们所在的楼栋成了名副其实的“亿元”楼。

合肥金融港的“亿元楼”不仅体现了园区的经济实力和财富聚集水平,也反映了合肥在金融领域的快速发展和集聚效应。近年来,通过精准定位和招商,合肥金融港吸引了金融等高端产业集聚,形成了良好的产业生态,带动了上下游企业入驻。

2021年10月,一场“企业咖啡时”在成都芯谷·企业幸福中心举行,也正式标志着芯谷园区企业幸福中心正式开放。

成都芯谷·企业幸福中心位于芯谷研创城A8-2号楼,是一个集“产业孵化培育平台、产业能力展示窗口、生产生活共享空间、商务休闲雅趣场景”于一体的高品质科创配套空间。

在这栋楼里,齐聚幸福人才、幸福金融、幸福党建、幸福共享荟、幸福盒子、幸福补给站、幸福书香、幸福健身、幸福花园等9大功能板块。当前已入驻有航都人才中心、成都芯谷发展服务局、空港商业保理等专业服务机构,让企业不出园区,即可享受“产、学、研、用、金”全方位的服务。

位于一楼的中国航空经济之都人才综合服务中心是一站式人才服务场景,设置了高层次人才服务、人才公共服务等办事窗口,在这里,社会人才人事档案服务、高校毕业生及户口服务、人才入户服务、国家省市人才项目申报服务等120多项人才服务不出园区即可办理,真正做到了“园区事,园区办”。

企业幸福中心是企业的会客厅,也是产业资源供需对接、思维火花碰撞的交流平台,企业咖啡时、供需对接会、创新创业大赛等产业活动高频次的在这里举行,科技创新的种子在这里开花结果。

企业幸福中心是园区服务呈现的一角,也是成都芯谷全方位、一站式、便捷高效的园区服务的重要一环。成都芯谷正通过“一平台八中心”运营服务体系的构建,满足企业在不同发展阶段的实际诉求。

2021年12月10日,随着全国互联网百强企业——竞网集团乔迁至B7栋竞中心,以全新的面貌、全新的姿态,开启新的航程,竞中心大楼由此正式对外开放。

湖南竞网数字科技集团有限公司是一家深耕本地的集团化互联网综合服务提供商,曾四次入选中国互联网百强企业。2003年创立以来,公司专注于品牌与数字化技术研究应用,通过运营百度营销(湖南)服务中心、百度移动生态湖南中心,为超过10万家本土企业提供了互联网营销服务,并获评国家中小企业公共服务示范平台。

近年来,公司围绕乡村振兴、县域经济、湖南援疆等重大课题,加强了区域公共品牌与产业创新的研究和探索,聚焦为农文旅产业与数字经济高效融合发展提供解决方案。

在竞网集团业务版块持续为互联网行业赋能之时,竞中心依托竞网集团21年互联网服务经验,以“用空间价值驱动企业成长”为核心理念,打破空间壁垒,促进创新资源、产业资源、社会资本等资源的共享和整合,逐步形成互联网+生态圈。

从商业楼宇的运营者到与企业共生长的服务者,从“双创”政策的响应者到创新创业的孵化者,竞中心不断厚植企服土壤,在助力企业发展的领域不断探索,纵向做深专业,逐渐形成精致化运营模式和适应企业发展需求为内核的产品理念,以及多层次、全方位的配套运维服务,为入驻企业提供了广袤的沃土和源源不断的动力。

统筹 / 丁杰
作者 / 潘春艳、刘洋、任杰
视觉 / 沈文婧
责编 / 张灵芝

中电光谷
中电光谷(股份代码00798.HK)是香港联交所主板上市的产业园区运营集团。第一大股东为中国电子信息产业集团(中央直接管理的国有特大型骨干企业)。代表项目:光谷软件园、光谷金融港、武汉创意天地、光谷生物城、未来科技城等。
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