人人都想一夜暴富，人人都想有钱，但是想要有钱讲究的是天时地利人和，并不是做梦就能实现的，在过去20年的时间里，有一批人一夜之间就变成了有钱人，那就是房地产拆迁，为什么要拆迁？原因就在于城市化要带的发展，农村人口大量进城，以前城市都是低矮的楼房，已经不能满足居住要求了，于是很多房子都拆迁了，拆迁也就意味着要进行赔偿，所以很多人发了财。
在2015年到2018年的时候，房子的价格在慢慢的上涨，很多人都把目光瞄向了老房子，因为知道未来一定会拆迁，结果也印证了这一点。
但是从2020年开始，我国的房产有了一系列的改革，其中就有棚改变旧改，不再拆迁了。
于是从2020年到2024年，老房子不再吃香了，价格也是一降再降的。然而我要告诉大家的是，拆迁还在继续，只不过我们的城市化率已经有了60%以上了。以后拆迁的话是有针对性的。就目前的趋势来看，我国的城市化率远远没有达到发达国家的标准，所以有些房子还是有拆迁的可能的。如果你正好还有老房子没有卖。看看你的房子是不是符合要求。
第一类是城中村，未来一定会拆迁，目前我们不管是去一二线城市还是三四线城市旅游，你都会感觉各个城市都特别干净卫生，而且小区规划的也很好，但是在一些城市当中还有一些城中村还没有拆迁，未来一定会拆掉了，因为城中村面临的问题是管理混乱，线路错综复杂容易引起火灾，同时房子年限很老，居住起来有安全隐患。这类房子已经在前两年纳入了拆迁计划。
第二类是处在城市规划中的房子，这个很好理解，因为城市是要发展的，虽然说我们现在的城市规模已经基本形成，但是未来经济能够更好的发展，有些城市要根据自己的需求去拆迁，比如说有些城市需要修新的机场，修新的港口，修新的马路等等，那么处在这些规划区域的房子就面临拆迁，这种拆迁是必须要赔偿金钱的，现在大部分的拆迁都是给安置房，但是涉及到修路架桥等一系列民生工程，基本上就是赔钱了。
第三类房子就是危房，我们知道房子现在的年限是70年，这个其实说的是土地的年限，房子的年限根本到不了70年，因为上个世纪建的房子基本上就是砖混结构，安全系数和现在的框架结构是有明显区别的，很多城市里面还有上个世纪80年代建设的房子。这些房子再过几年安全系数会特别的低，所以未来这类房子也基本上是要拆迁的。
第四类房子就是核心区域的老房子，这些房子位于城市的老城区，曾经见证了城市的发展，虽然现在很多这种老房子都是旧改了，但是这次的旧改我们可以称之为中期改造，也就说再过10年到20年，这样的房子也成了危房，也会影响城市的发展和居住体验 ，而且这些老房子因为地理位置好，在未来经济高速发展的情况下，拆迁也就成了必然。
这些老房字会随着经济的发展不得不拆迁，所以拥有此类房子的业主，未来基本上可以看清一些局势了。
