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近期，苏州二手房热度持续高涨。
根据数据显示，12月预计成交8219套，环比上涨66%，到了年底将迎来四连涨！
作为苏州核心区域，园区一直是苏州房价风向标、天花板，备受买房人关注！
今天整理园区467个小区挂牌情况，其中近90天有成交的小区有327个，成交单价3w+房源约106套，占比32%；
成交单价10095-116385元/m²，总价最高8398万，园区购买力非常强劲！来看具体成交详情——
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4套单价10w+成交，最高116385元/m²
近90天，园区出现了4套10w+成交！分别为九龙仓国宾一号、世茂铜雀台别墅（龙胤系）、金水湾、青湖丽苑，均为别墅产品。
其中青湖丽苑成交单价直接突破11w+，创下区域新高，同时也是目前苏州最高单价，且成交周期仅18天，整个小区近年来就这一套成交。
此外，该套房源还挤进了苏州成交总价前三，仅次于湖滨四季9800万和苏州御园12500万。
同样位于双湖的金水湾也很猛，11月接连成交2套10W+房源，创下板块今年最高成交单价记录。
近90天成交31套，园区这些小区卖爆了
成交量较大小区，不可避免价格内卷；比如中央景城，对比去年，成交价至少跌了30%；
目前90来小户型成交单价在3.1-3.2万，同户型1年前还能卖到4.5万/m²。
目前在挂3套急售房源单价3.3-3.6万，其中挂牌总价320万这套，近期三次降价，带看多次，预计很快成交。
奥体次新海和云庭最近成交量暴涨！近90天成交26套，成交价也有明显回涨！
近期成交的3套同户型中间楼层，总价突破600万，有2套站稳650万！对比11月涨了不少。
单价2万以内上车园区，盯紧这128个小区
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