规划出炉!苏州这个板块6F+洋房上新!

楼市   2024-12-30 12:27   江苏  

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最新消息!胥口59号地块规划出炉!

由中建三局委托开发,拟建18幢6-17F洋房、小高层产品,其中洋房占比近80%;

同步曝光3个户型,3/4房2卫实用户型为主,定位刚需、刚改,购房者可以关注起来。

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胥口59号地块,即苏地2023-WG-59号地块。

2023年10月土拍中,苏州嘉盛&吴中高新技术&苏州吴城置业三家以底价联合竞得,成交总价约7.64亿,成交楼面价9800元/㎡

后确定由中建三局“委托开发”将打造吴中胥口新核高端低密品质人文住区,形成区域产品标杆,助力区域人居环境改善。

根据规划公示,项目拟建18栋6-17F住宅,以洋房为主,其中14栋6-8F洋房,4栋17F小高层。
总户数约672户,套均面积约115㎡,定位刚改、改善型社区。
根据总平面图,在石胥路和茅蓬路上设有出入口,中央大面积景观绿地,预计居住舒适度及采光效果极佳。

8#洋房和18#高层标准层平面图公示,主力3/4房2卫户型。

8#为8F洋房,根据外立面可知,层为3米;预测户型面积段125m²左右!

两梯四户,都有独立入户,相当于类一梯一户;4户均为一个户型,4房2卫设计,非常纯粹。

四开间朝南,3卧室朝南,全屋多飘窗,客厅与南向卧室阳台相连,南向主卧套房,
18#为17F高层,两梯四户,相当于类一梯两户;预测户型面积段110-120m²左右。

同步曝光2个户型,中间户为3房2卫,三开间朝南,2卧室朝南,客厅与次卧阳台相连,主卧套房设计,全屋飘窗。

边户也为3房2卫,整体空间感更大,南向大横厅连接次卧阳台,形成跑道式阳台,主卧套房设计,全屋飘窗,适合刚改家庭。

同时项目还要求装修交付,装标不低于1500元/平方米。

该地位于胥口镇茅蓬路北、石胥路东,东侧即胥口实验小学,周边厂区为主,城市界面较为一般,且距离地铁步行也较远。
目前板块仅剩个别老盘尾盘在售;2022年苏州轨交茅蓬路2块地暂未入市,加上中建三局这块地,将极大补仓板块新房市场。

根据早期吴中高新科技集团所释放信息来看,59号地块原定的入市开盘销售节点是2025年5月份,期待后续更多消息传来。

*以上内容综合来自:苏州自然资源和规划局

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