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根据招标公告，项目整体定位为“城心高品质主动健康CCHC享老社区”；
是以主动健康管理为特色的深度协助服务式康养社区，将居家养老理念植入传统CCRC当中，打造以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠的社区居家养老新模式。
项目建筑面积69459.73万㎡，总投资19115.40万元，整体规划628套康养用房，其中公区配套面积约6189.35㎡。
项目分三期开发，其中一期268套，面积21370㎡。
其实文灵雅苑要改康养，早在去年就已有端倪！
2024年7月，开发商更名苏州鲁能置业有限公司康养运营分公司，经营项目增加了机构养老服务等。
此前公示有建面119/128/140m²3大户型，3/4房2卫为主，整体设计还算不错。
从地段配套来看，项目无疑是比较优质的、可圈可点的。
交通方面，出门即春申湖快速路，距离地铁4号线仅约400米；教育方面，紧邻康佳爱德幼儿园和相城文征明实验小学；
文化生活方面，第二图书馆、第二工人文化宫、苏州工匠广场等就在附近；周边多个住宅小区，居住氛围及配套都非常醇熟！
据悉，中国绿发是鲁能苏州项目的实控人，主要业务分为绿色能源、幸福产业、低碳城市及战略性新兴产业投资四大板块。
幸福产业方面主要布局高端酒店、文旅度假、特色商业、健康养老、物业管理等业务。
其中健康养老方面，中国绿发携手日本知名康养机构日本美邸养老服务公司打造的高端国际康养综合体项目已落地济南领秀城。
中国绿发相关负责人表示，未来将按照“十年百家千店万床”的产业布局，有序推进北京、上海、苏州、宜宾等康养项目落位，争创世界一流综合健康养老运营平台，有力发挥央企在大国康养建设中的引领作用。
期文灵雅苑项目也能早日启动，为苏州人提供新的康养选择。
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