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过去的两天，国人的关注点在股市上。
最令人惊讶的新闻，是10月8日股市开市后，竟然有人在高速路的应急车道停车炒股。
由此可见，看到有钱赚，大众入场的心情是非常迫切的。
10月9日，股市在狂飙了6天后，出现了大幅回调。
上证指数跌6.62%，收盘于3258点，创业板跌10.59%。
房地产板块也遭遇了大跌。招保万金的股价全部跌停。
过去2周国内股市的大起大落，为近年罕见。
新股民入场，未必有好的结果。股市的钱，其实并不好赚。
回到房地产市场。
国庆假期前，各地出台的房地产新政，令市场人气有了明显的回升。
大家非常关注的是，国庆假期的成交量提高了多少？
根据中指数据，国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积（网签）较去年假期（9.29-10.6）下降约27%，考虑到去年国庆假期包含9月29-30日，部分城市月末网签量较高，若剔除这两天影响，今年假期25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（10.1-10.6）增长约23%。
在一线城市中，深圳和广州的成交活跃度强于北京、上海。根据深圳发布的数据，10月1日-7日，深圳全市新房认购销售1841套，认购量同比增长664.14%；头部中介机构二手房带看量24620人次、成交1314套，日均值同比分别增长22%、339%。
1、从数据分析，一线城市房地产成交明显回暖。但全国大部分城市的市场 热度还有待提升。总体而言，国庆成交数据，并未达到火爆程度。政策的后续威力，还有待观察。
2、无论是股市还是楼市，我们都需要有自己的独立判断。专业机构说牛市来了，媒体说牛市来了。最后是否牛市，还要看市场的结果。
3、我们有理由相信，政策推动的具体措施，还将陆续到来。10月12日的国新办会议，就值得期待。
2024年第四季度，典型的政策市。顺势而为就好。
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“铁路TOD综合开发”
（封面图片来源：互联网）
