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国庆假期过了一半，有三个动态令人关注:
1、黄金价格大涨，但成交冷清。
2、港股大起大落，进入震荡行情。
3、一线城市楼市人气显著回升。
先说黄金市场。
进入10月，国际金价站上了2600美元/盎司上方的高位，已经逼近2700美元/盎司。
国庆假期，多个城市的饰金价格已经达到770元/克，距离800元/克仅有一步之遥。
然而，黄金价格节节上升的同时，销售额却明显下降。国庆假期，金店人气相对冷清。
有关部门公布的数据，也说明了这一点。根据统计，2024年8月，全国限额以上金银珠宝零售总额为257亿元，同比下降12%。
对于金店而言，黄金涨价并不是什么好消息。
至少在当下，国人消费还是相当理性的。
说到股市。
这两天的港股，可以用大起大落来形容。
这个阶段，胆子大，可能是对的，也可能是错的。
股市本身不创造价值，本来只是资本的游戏。
参与股市的散户们，难免要承受股价上上下下的冲击。
无论如何，港股波动难免，但本轮行情短期也不会结束。
大家控制风险就好。
过去的一周，股市很亢奋，楼市也很亢奋。
北上广深等地利好政策陆续出台后，楼市的人气明显回升。
业内不少人在憧憬“金十”。
从目前的态势看，10月房地产市场扭转9月的颓势，实现销售业绩环比大幅提升，还是很有希望的。
1、传统的房地产销售旺季“金九银十”，在9月处于低谷。
以深圳为例，数据显示，9月深圳一手住宅网签1686套，环比下降33.5%；二手住宅过户3191套，环比下降16.1%。
10月，在新政刺激，信心提升的背景下，销售回暖已成必然事件。
2、本轮房地产新政出台，重点在一线城市。
一线城市楼市的风向标，在深圳和上海。
北京和广州，属于一线城市中相对稳定的市场。广州即使全域取消了限购，影响也不会很大。
深圳和上海，有一个共同特点，就是人口众多，资金丰富，但优质商品房属于稀缺资源。
以深圳为例，截止9月30日，全市在售二手房仅有64,104套。如果市场信心回升，很容易在短期内就扭转市场趋势。
3、对10月的房地产市场，业内的期望值已经大大提高。
但短期目标还是止跌回稳。
毕竟，刚出ICU，就进KTV，也不现实。
在秋意渐浓的时节，抢收是最重要的事情了。
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（封面图片来源：zw）
