如何在城央项目中脱颖而出？保利永兴里提交了完美答卷。首先作为城更少有的低密墅区，鼎流样板不是说说而已，其他城更项目动辄超高层，得房率受限只是最小的问题，还有户型设计缺憾，100平只有两房，千万级的产品居住体验大打折扣。而保利为上海市中心城更项目做了一个教科书级别的样板回答，解决了困扰100平房型客户长期以来诟病的两大点：房间小，收纳少。一、78%的得房率，让小三房成为过去，尺度奢阔堪比市场110-120平户型，同样的价格更惊喜的尺度，真正的一步到位。二.Double收纳跃级领先同价位所有户型，真正回归居住功能属性，成长型家庭不再烦恼。而随着保利·永兴里《奢装白皮书》的发布，超多细节流出，焕新城央风貌鼎流样板，在建面约100㎡三房上实现自我迭代——100项精工细节，卷出了新高度，产品力遥遥领先市场。在入市的风貌产品中，多采用“高低搭配”的布局，因为市中心土地价值珍贵。但“高”也有差别，众所周知，住宅越高容积率越高，而在静安内环多超20层住宅下，保利·永兴里城央双拼别墅+17F高层属时代臻稀品，约2.5的低容积率，17层摩登小高层的规制，带来的是得房率上升、室内空间实实在在的舒适。产品力时代，你永远可以相信保利。针对寸土寸金的内环，居住空间有限，收纳少等人居痛点，保利·永兴里提出整套解决方案，强收纳，强审美与强功能并存，关注居住的舒适度，引领市中心奢阔正三房新空间感。 “真正的自信，是敢于打开围墙交流”，建面约100㎡精奢样板房自开放起即吸引人潮聚集，目之所及的阔绰尺度，100个精工细节遍布，高于市场2倍的收纳力，成功俘获市中心置业挑剔眼光。步入建面约100㎡样板房，可以明显感受到空间的尺度感与自由。营造约32㎡阔厅，这在上海100㎡之内实属少见，媲美市场上约120㎡户型才能拥有的尺度。同时，可容纳10人餐桌位的餐厅，能够让一家人舒舒服服惬意的坐在一起，也可以和样板间一样，做一个定制的岛台，成为家庭的一个中枢。家庭就餐、party、宴请宾客都能游刃有余。阳台X空间百变拓展，满足家庭多元化需求。更有双次卧的阔绰尺度，正三房的空间满足成长型家庭的必需，真正的一步到位。而另一个主力户型，标准的100㎡三开间朝南动静分离，到实际交付样板间里，LDKB阔绰户型，30㎡+的敞开式通透空间，能看到主卧的尺度超乎想象，净深4.85，双床头柜+2m的大床+衣柜+梳妆台全配置。 保利·永兴里产品迭代上更直接定制出教科书式收纳体系，以高于市场常规户型2倍的储藏空间，展现超强收纳力与生活场景的创想。第一重归家收纳，长近3米的整排玄关柜海量收纳，以及洞洞板多元收纳、净衣区独立成柜，长衣/短衣区/行李箱区等精细化分区。柜内全身镜，让生活井井有条；第二重消杀场景，内含鞋柜精灵，伞架/沥水盘，清爽舒心场域。第三重可变场景，预留底部扫地机器人空间，灵活应变智能化生活。 ·卧室走道收纳三连柜，日常囤货、生活物件上演“完美消失术”。·A1/A3户型进门预留收纳空间，进深约560mm，宽约1m，可自由定制L型超大收纳衣柜，提前预设好的强大收纳系统，直击生活痛点。·卧室带飘窗尺度感十足，交付飘窗柜，增加丰富收纳空间。·主卫一体化镜柜，近1m的博洛尼定制收纳柜，层板可活动，预留抽纸口、插座，镜面补光效果，演绎1m³的极致收纳。·美妆翻斗柜（美妆冰箱），精细归整美妆与保养品，直击女主人的芳心。 ![]()
鼎流标准——1000w跃级打造3000w级交付水平保利·永兴里既有静安内环内天赋地段的“表”，更有匠心与大手笔营造的“里”，在精装层面投入看得见的“真金白银”。高定入户礼序：入户高定铸铝门，透光玉石门牌，酒店式空间营造。耶鲁智能门锁四合一，精“智”方式提升生活效率。 高奢审美营造：以艺术格调串联空间，玄关白金砂石材和金属镶嵌，客厅定制仿石材纹壁布、大理石纹样岩板，通铺海派拼花地板、手工打磨弧形风格吊顶、卧室个性化定制皮革包裹门把手/皮革背景墙，让每一角落都是艺术享受，演绎文华东方式轻奢审美。 高品厨房系统：厨房全国际品牌交付，博世900mm宽双开门冰箱、嘉格纳灶具、嘉格纳吸油烟机、嘉格纳13套欧标容量半嵌入式洗碗机、可抽拉高仪水槽龙头、下端滨特尔末端净水、定制凉霸，处处皆质感流露，引领摩登精致生活方式。 ![]()
高雅卫浴场域：卫浴空间臻选德国唯宝多功能智能马桶，涵盖自动冲水、暖风烘干、触媒除臭、座圈温控。高仪龙头淋浴，分体式设计，奢雅与从容并蓄。
高科智能生活：臻选大金空调地暖，奢适于心，定制全屋智能化系统与手机app链接，将零散的智能家居整合到完整的系统中，真正实现“一键控制”。 千万级预算，为什么说内环是置业首选？因为上海的头部资源一直集中在内环，无论是过去、现在还是未来，从未改变。而保利·永兴里的备受青睐，也在于其占据上海市中心核芯地段，犹如聚光灯下的一颗璀璨明珠，被全维度的中心资源所簇拥，2站人广、4站陆家嘴，约3.5KM（百度直线距离）内苏河湾、人民广场、外滩、陆家嘴、新天地、四川北路、北外滩、虹口龙之梦、大宁商圈、中兴路板块约3万方公园社交型商业（规划）共建静安烫金生活圈。 看地段，保利永兴里位于静安内环内，真正的市中心，2站直达人民广场，高层联动价12.5万/㎡。12.5万/㎡入主上海市中心，在取消限价之后的市场，可谓吸引力十足，政策红利机不可失，且珍惜。 看配套，大苏河湾是怎么这么敢说的：既有像新天地那样成片的里弄风貌商业街区，又有像陆家嘴那样超高层林立的金融功能承载区。一看政府决心，苏河湾是未来替代南京西路的新增长引擎；二看兑现现状，已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部，为苏河湾吸引资本超 1000 亿的经济载体，十三五期间，苏河湾集聚带吸引投资高达343.2亿元，已超南京西路集聚带，占静安区发展“三带”总投资额的44%；三看未来预期，上海苏河湾畔“黄金三角”的商办规模规划，甚至超过了黄浦江畔的两个“黄金三角”，其中大苏河湾整体的建成率仍只有75%左右，接下去还将有大量高品质住宅和配套项目建成。千万级置业上海市中心，保利·永兴里天赋地段与央企保利的极致用心与匠心，还原百年静安最奢适最海派摩登的生活方式。现建面约100㎡鼎流样板房已开放。
