买品质！买圈层！新政之下主城500万级高阶改善谁还在犹豫？

楼市 2024-10-26 21:01 上海

10月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。这是今年以来，LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。

结合上海楼市新政的“沪七条”，现在的楼市相关政策可以说是“应出尽出”。不管对于刚需客还是改善购房者都非常友好，在这样的政策背景下，合理的预算范围内，无疑可以垫垫脚，选一个更高品质的好房子。而有个项目，就在这样的背景下，持续热卖！国庆假期累计成交套数全上海排名NO.2，大闵行排名NO.1！自首开以来，获得全上海单价5-6万赛道，成交金额、成交面积、成交套数三冠王，它就是华润置地在闵行的首个住宅封面作品——映江润府！

闵行南滨江

利好持续释放的价值热土

自1992年始，提出建设国际经济中心、金融中心和贸易中心战略，而后提出建设国际航运中心的发展战略，2014年又被赋予建设国际科创中心的使命。今年，是上海国际科创中心建设十周年。

（效果图&实景图，请以开发商实际交付为准）

9月3日，上海规划与自然资源局官网发布《大零号湾科技创新策源功能区专项规划》（草案公示稿）。让大零号湾的建设持续推进。目前，“大零号湾”共集聚“硬科技”企业4000余家，累计估值亿元以上企业137家、上市企业10家、“独角兽”企业2家、估值超10亿元企业43家、高新技术企业超650家、“潜在独角兽”企业11家……聚集了高浓度的科创势能。

（效果图&实景图，请以开发商实际交付为准）

同时，基于上海交大、华师大的高校资源，构建培养人才、输送人才、留住人才的完美闭环，同时，基于产业零距离的优势，助力科技成果转化，2023年，“大零号湾”内共有72个高校成果转化项目落地，60余家成果转化企业完成融资超50亿元。

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近日，题为“聚势·向芯”的大零号湾科创湾区发展论坛在大零号湾图书馆圆满举行。站在全球发展的战略背景下，产业的雄心，成果的转化和落地，是这个“世界级科创湾区”最好的答案。大零号湾拥有的战略能级和在这之上迸发出的势能，不可复制。而映江润府，作为大零号湾芯唯一在售新盘，不只拥有庞大的产业底盘，更拥有主城醇熟的生活配套，稀缺程度，可见一斑。

主城醇熟配套

全维度优质的资源矩阵

距离5号线江川路地铁站仅500米，7站莘庄，11站可达徐家汇。更有15号线、23号线（即将开通），三轨交汇聚，名副其实的纯轨交盘。

（效果图&实景图，请以开发商实际交付为准）

距离黄浦江直线距离仅约350米，可享一线江岸稀缺资源，约100米规划滨江绿地，生态界面优越。休闲娱乐维度，闵行天街、颛桥万达，能够满足日常生活所需。大零号湾图书馆、大零号湾体育馆、一尺山海美术馆……享受丰富的城市级休闲配套。还有作为教育强区，闵行不可忽视的教育资源，映江润府周边800m范围内有交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、闵行中心小学、交大附属实小……基本属于全龄段教育资源的覆盖，放在整个城市都是相当炸裂的存在。

本项目周边学校规划等信息仅供参考,学校的名称、建成时间,开办学性质、办学规模,学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,本公司对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

（效果图&实景图，请以开发商实际交付为准）

超万方海派实景

品质兑现华润置地是认真的

在小编看来，华润置地做海派产品这件事儿，有一个重要的关键词就是“卷”！不但卷友商，也卷自己。我也不只一次推荐身边还在观望的朋友去切实的看一看华润置地旗下楼盘的实景呈现，可以说是超过所有效果图的存在。

（效果图&实景图，请以开发商实际交付为准）

从大门、车马院、会客厅到约650㎡的无界水院和海派风格的营销中心，首先动线很完整，其次场景很丰富，景观的节点很多元。

而且在水景的打造上可以说是不吝成本，从取意五大名园松江醉白池的【映·醉白】无界水院，到充满童趣的【童梦水院】星空戏水池，从小型的迭水、多重叠水到涌泉……映江润府，以水景的灵动回应着黄浦江的奔涌。

（效果图&实景图，请以开发商实际交付为准）

产品和户型亮眼

建面约89/103㎡品质三房闭眼入

为什么说映江润府的户型闭眼入，有个很关键的点在于对空间的极致利用和对格局的充分优化。

89的王炸小户，三房户型，餐客厅一体，大的格局，使用的舒适度、尺度感满分，还做了三分离卫浴，提升卫浴空间的起居效率。打造了创新S墙这种前沿性的设计，产品力没得挑。

（效果图&实景图，请以开发商实际交付为准）

103户型，边户有270°的环幕飘窗，这在上海以往基本是千万级以上的项目才会用。中间户，拥有更灵动多样的收纳空间，对收纳深度达人非常友好。LDK一体化设计，一字通顶玄关柜+创新S墙，开放式社交厨房，分合有度，既通透，又私密，几乎是个“0瑕疵”的格局设计。

（效果图&实景图，请以开发商实际交付为准）

高知圈层

千万择邻的具象化选择

不只有过硬的产品，更有高知的圈子，基于大零号湾芯，科创高地的区位优势，映江润府吸引了周边众多高校与科研机构的高知群体，从高校到高知，从浓郁的书香学府氛围到纯粹的圈层社交，映江润府为改善的高阶住区提供了一个良好的范本，那就是好的圈层，自带吸引力和传播力！

映江润府，建筑面积约89/103㎡海派精奢高知住区，全面积段户型供应，火爆热销中，新政利好时，购房正当时！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MTQ2MjIwOA==&mid=2653093632&idx=5&sn=201f2dca863d20855403f31f1fb9a46b

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