不同的阶段,我们有不同的追求和梦想,但是年轻人都向往大城市,因为哪里机会多、产业丰富、工资高,因此大量的打工者、应届毕业生前往大城市寻找机会。
网上对这类人有着同样的称呼,那就是“北漂”、“沪漂”、“深漂”等等,能漂的地方都是一线大城市。尤其是北京,作为国家的首都,政治文化的中心,吸引着全国各地的人。
诚然,在北京找个月入过万的工作不算很难,但是另一个问题也很严峻,那就是生活成本也很高,光是租房一个月就一两千,还住的不咋样。在外面吃顿饭,少则几十,多则几百,看似月入过万很风光,但每个月也存不到钱。
这就很尴尬了,跑到大城市,远离家乡小伙伴,结果最后还是跟老家差不多。所以降低生活成本是关键,北京租不起,那么北京“附近”的能租起吗?
不光能租的起,甚至还买得起,北京十几万的单价买不起,一两万还是买得起的。离北京近的地方有很多,比如房山、燕郊、大厂、香河、廊坊等等。
其中燕郊知名度最高,距离北京天安门广场仅30公里,你就说有多近吧,要是在这买房,在北京工作,不就解决问题了吗?
于是在2006年到2016年,燕郊的人口增长了十倍,大部分北漂都漂到了这里,白天在北京工作,晚上回燕郊睡觉,因此燕郊也多了一个外号-“睡城”。
有了人口的支撑,燕郊楼市也不客气了,房价蹭蹭往上涨,一个小小的县城,2009年房价大概三四千,2014年破万元,2017年达到巅峰,一些楼盘已经突破四万元每平米。
这么看在燕郊买房成本也不低了,没什么性价比了,但是买房的人依然前赴后继,很多人买在高位,三四万买的房子,等着继续上涨。
结果2017年就是最高点,当年河北三河市出台限购政策,非本地户籍要提供当地三年以上的纳税证明和社保!
这下懵了,99%的北漂都拿不出来,炒房客更是两眼一黑,一夜之间,燕郊失去了大量接盘者,手握多套房的人,只能眼睁睁看着房子贬值。
时至今日,燕郊商品房均价只有一万出头,有人降价抛售,有人免费送房,只要接着还房贷就可以了,还有很多房子被法拍了,业主彻底摆烂。
有高人预测,明年或许比今年更难,将是充满挑战的一年,同时也是充满机遇的一年,不过机会都是给有准备的人,所以提前了解一下,明年将会出现的几大趋势,提前做好准备。
1、楼市企稳,这几年市场不景气,出现了各种各样的怪象,开发商拼命降价,二手房业主也在低于市场价卖房,而购房者反而不敢买房了,手里有钱的也是观望。
经过频繁的调控救市,高层定调稳楼市,防范化解风险和冲击,经过前所未有、力度空前的救市,相信在明年,楼市会迎来回暖,不用担心买了房子就降价,刚需也是时候出手了。
2、挣钱更难,以我个人的感受,今年比前几年更忙,但收入却越来越少,身边有不少朋友遭遇了降薪、失业,有些大厂都在拖欠工资。
不管是做生意的还是打工的,日子都紧巴巴的,啥叫越忙越穷,今年体会最深。
3、消费降级,不管有钱的没钱的,都低调多了,买东西不再盲目追求品牌,手机也不用换的那么频繁了,下了班就回家,自己做饭,和老婆孩子热炕头,也不能说是坏事,人教人教不会,事教人,一次就管用。
4、人口结构失衡,从数据来看,出生人口从2021年开始明显下跌,先是跌破千万,后又跌到902万,估计今年的出生人口会更少。一边是新生人口减少,另一边是老龄化加剧,导致“青黄不接”。
十年二十年之后,就是劳动力不足,但养老负担很重,经济增速放缓,影响到各行各业。
5、人工智能对传统职业的冲击,科技进步了,但对人的技能要求更高了,以前凭着手艺活吃饭的人,现在也面临失业的窘境。
就说现在的ai智能什么做不到吗?可以绘画、可以写论文、可以写小说、无人驾驶、智能操作流水线等等。
6、大城市“空心化”,你敢相信,大城市的人口也在外流,只不过不太明显,比如上海,流出十几万人。但是背后的原因却很扎心,这种趋势令人揪心,大城市什么时候沦落到人口外流了,以前都是拼命往里挤。
种种迹象都表明,困难还没有过去,还需时间。
来源:网络综合
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