靖江市中心城区高铁片区单元
（站城融合片区）详细规划出炉
目前正公示和意见征集
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《靖江市中心城区高铁片区单元（站城融合片区）详细规划》已通过专家论证并根据专家、部门意见修改完善。为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《靖江市中心城区高铁片区单元（站城融合片区）详细规划》成果主要内容及图件予以公示，广泛征求社会公众意见，公示时间2024年11月15日至2024年12月14日。
规划公示期内，如有意见或建议，可以下述方式反馈。
1、电子邮件：jjgtkjgh@163.com
2、反馈电话：0523-81160219
3、邮寄地址：靖江市阳光大道12号靖江市自然资源和规划局空间规划科，邮政编码为214500。（邮件标题或信封封面请注明“《靖江市中心城区高铁片区单元（站城融合片区）详细规划》意见建议”字样）
规划范围：靖江市中心城区高铁片区单元（站城融合片区）详细规划单元编号为3212820107。其中，站城融合片区东至新长铁路，西至东环城路，南至南环路，北至纺织路，城镇开发边界范围为263.59公顷。
目标定位：融合发展枢纽·生态田园创智经济引领示范新城。形象上，打造城东枢纽门户，生态创智窗口。功能上，形成产业、创新研发、会议博览、宜居社区等功能复合的片区。
规模控制：（1）人口容量：到2035年，规划范围内规划常住人口总规模2.7万人。（2）用地规模：规划总用地面积263.59公顷，其中建设用地面积260.85公顷，非建设用地面积2.74公顷。（3）住宅建筑规模：规划住宅建筑总面积121.59万平方米。（4）“三条控制线”落实：严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。规划范围内城镇开发边界面积263.59公顷，不涉及永久基本农田和生态保护红线。城镇开发边界面积263.59公顷，其中建设用地面积260.85公顷，非建设用地面积2.74公顷。
空间结构：规划区按照“核心引领，轴向拓展，绿廊成网，组团布局”的规划思路，形成“一核五心、三轴三区三廊”的城市空间结构。
一核即结合高铁枢纽打造商务、金融、展示功能混合一体的商务核心；五心指提供文化、教育、行政等服务的生活圈中心；三轴即南北向城东大道城市发展轴和东西向江平路、南环路城市发展轴；三区分别为站前商贸组团、交通枢纽组团和慢享宜居组团。站前商贸组团主要以金融办公、商贸服务、居住服务为主。交通枢纽组团主要包括高铁站房、站前广场及周边交通配套设施等。慢享宜居组团主要以居住和商业服务为主；三廊分别指片区东侧站前路生态防护廊、西侧东环城路生态文化休闲廊以及横向的横港河生态景观廊。
居住用地：
（1）用地指标：规划居住用地117.81公顷，占规划建设用地（城镇开发边界内建设用地，下同）的45.16%。其中，城镇住宅用地97.94公顷，城镇社区服务设施用地1.16公顷，商住混合用地18.71公顷。规划保留住宅面积79.31万平方米，新增住宅面积42.28万平方米，规划住宅建筑总面积121.59万平方米。
（2）社区生活圈：规划范围内形成1个15分钟生活圈、6个5-10分钟生活圈。
（3）社区生活圈配套：规划范围内划定1个15分钟生活圈中心，服务半径1000米；6个5-10分钟生活圈中心，服务半径500米。
①设施分级：公共服务设施按照“市/区-街道-基层社区”三个层级配置。规划范围内有1处市/区级医院，为靖江市人民医院妇女儿童医院分院，位于工农路与站前路交叉口西北侧。
②街道级公共服务设施：规划范围内，新增1处街道级公共服务设施，位于15分钟生活圈中心。
③基层社区级公共服务设施：规划范围内保留现状基层党群服务中心、社区居委会及配建的基层服务设施；规划结合居住用地适当新增基层社区服务设施，均实行点位控制。
公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地5.10公顷，占规划建设用地的1.95%。
(1) 机关团体用地：规划机关团体用地2.12公顷，占规划建设用地的0.81%。(2) 医院用地：规划医院用地2.97公顷，占规划建设用地的1.14%。
商业服务业用地：规划商业服务业用地12.56公顷，占规划建设用地的4.81%。规划商业用地7.59公顷，占规划建设用地的2.91%。规划商务金融用地4.97公顷，占规划建设用地的1.90%。
综合交通规划：
1、高速公路：规划江阴靖江东线高速公路（新建）从高铁片区西侧南北向经过，主要联系泰州、江阴等地区；并规划1处服务互通（新建），方便规划范围对外联系。
2、干线公路：规划一级公路X351（扩建）从规划范围中部东西向经过，主要联系中心城区、柏木社区等周边组团。
3、铁路：城际铁路：规划新建盐泰锡常宜铁路、靖江至如皋铁路2条城际铁路，设靖江东站（高铁站），推动靖江融入上海、南京、苏锡常三大都市圈，提升区域互联互通水平。普速铁路：规划对新长铁路进行复线电气化改造，加强货运对外交通联系。市域铁路：规划新建市域铁路S1线，强化与泰州市域之间的通勤联系。
4、城市道路：规划道路总长度约26.84千米，道路分为四个等级：快速路：站前路；主干路：江平路、南环路、东环城路；次干路：城东大道、纺织路、江山路、横港北路、华阳路、工农路、城东大道等；支路：纵一路、横一路、文兴路、正兴路、康安路、康宁路、横港南路等。
交通设施：
1、机动车停车设施：
规划范围内建筑物按标准配建机动车停车泊位，并鼓励单位配建停车场（库）对外开放使用。另外在有条件的道路设置路内停车场，公共停车设施结合商贸中心、学校和客流换乘点、人流集散地等合理布置。规划路外公共停车场5处，提供泊位约810个。
2、加油加气站、电动汽车充（换）电站：
规划1处加油加气站，位于规划范围外；1处电动汽车充换电站。加快推进城市电动汽车充电基础设施规划建设，促进电动汽车推广应用。
街区划分：单元编号为3212820107，规划结合地块功能，综合考虑道路、水系等自然地理要素以及行政边界等管理要素，共划定2个街区。
以上仅摘录规划方案部分内容，详情请登录靖江市自然资源与规划局官网查询！
来源：靖江自然资源规划局
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