跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
Environet公布日本虎杖热力图，以使房主和购房者都能及时了解威胁，尽早防范风险...
研究显示，尽管成本有所上升，但租户的巨大需求意味着房东利润实际上已达到2022年第一季度以来的最高水平...
自大选以来，工党在补选中丢失多个议会席位，这进一步表明该党的支持率自7月4日以来大幅下降...
英国工资增长保持稳定，经济学家认为：薪资增长放缓足以让英国央行明年再次降息...
英国王室传来好消息！凯特今年将再次主持圣诞颂歌仪式，卡米拉王后在胸部感染后已恢复公职...
【英国日本虎杖热点公布】
在英国，日本虎杖素有“房产杀手”之称。
这种植物生命力顽强，根系发达，可以轻松地穿过混凝土和砖块的缝隙，不仅会破坏房产，还可能造成房产的贬值，很多房主也因此深受其害。
而近日，专业处理入侵植物的公司Environet公布了日本虎杖热力图，以使房主和购房者都能及时了解威胁，尽早防范风险。
如下图所示，日本虎杖受影响最严重地区：
根据Environet的调查，在英格兰和威尔士，每三平方公里就至少存在一次日本虎杖入侵事件。
其中，布里斯托尔是受影响最严重的地区，每平方公里会发生5.18起。
其次是默西塞德郡（Merseyside），每平方公里会发生2.49起。
接下来是大伦敦，每平方公里发生2.29起。
其他热点地区包括大曼彻斯特、兰开夏郡（Lancashire）和海峡群岛（Channel Islands）。
Environet的主管Emily Grant表示，“我们的热图上已知有超过6万处日本虎杖侵染区，据估计，大约有5%的英国家庭受到日本虎杖的影响，无论是直接影响还是受到邻近房屋的影响。”
专家还表示，在房产交易时，买家和卖家都应该对日本虎杖多加关注。如果在房产附近发现日本虎杖，那么最明智的做法是立即采取行动，进行处理或清除，以免它进一步蔓延。在专业人士的帮助下，虎杖可以得到处理，并且房产的价值可以大大恢复。
想要了解关于各地区虎杖的详细情况，大家也可以登录以下网站查询：
https://www.environetuk.com/japanese-knotweed/just-check
【房东利润持续增加】
Paragon Bank的最新研究显示，受抵押贷款利率上涨等因素的影响，房东的成本有所增加，但租户的巨大需求意味着房东利润实际上已达到2022年第一季度以来的最高水平。
据Paragon Bank对房东的调查，十分之九 (87%) 的房东表示他们在2024年第三季度实现了盈利。
同时，今年第三季度房东的利润比去年同期高出7个百分点，表明购房出租投资者的回报呈积极趋势。
在获得盈利的受访者中，近五分之一 (17%) 的人表示他们获得了“巨额”利润，而约70%的人表示他们获得了适当的利润。
报告亏损的房东数量也有所减少，从2024年第二季度的6%下降到现在的4%，而9%的房东实现了收支平衡。
该机构还称，从各大机构对租赁市场未来一年的预测来看，有理由相信房东的利润可能会进一步提高。
目前，抵押贷款利率已经有所下降，人们普遍预计，随着降息，贷款利率还将继续下降。
这意味着那些重新抵押贷款或申请新贷款的房东的每月还款成本可能会降低。
而且，由于租赁需求依旧很高，加之供应不足，预计租金还将进一步上涨。
为了提高利润，Paragon Bank表示，房东应该关注“位置、租户、房产类型”等因素。
Paragon Bank发现，91%的将房产出租给学生的房东在第三季度实现了盈利，其次是88%的出租给有孩子的家庭的房东，以及87%的出租给夫妻的房东。
【工党补选失利】
自大选以来，工党在补选中丢失了大量议会席位，这进一步表明该党的支持率自7月4日以来大幅下降。
根据对该党的补选表现的最新分析，在80％的地方议会补选中，该党的得票率下降了，在近一半的补选中，其得票率下降了至少10％。
进行此项研究的政治分析师David Cowling表示：“尽管可以预料到执政党在大选后会遭受一些打击，但肯定不会像这次这么迅速或剧烈。”
他分析了自7月4日以来工党在英格兰、威尔士和苏格兰参加的101场议会补选后发现，工党的席位数有所减少，而保守党的有所增加。
今年夏天，工党赢得了议会650个席位中的402个，占据绝对多数，但在大选后其支持率却迅速下滑。目前，工党的支持率已从7月4日以来的平均35%下降至10月份的30%。
与此同时，保守党的支持率从平均24%上升至25%。
这似乎也证实了另一项民意调查，即工党领袖基尔·斯塔默在出任首相后支持率大幅下降。
More in Common的数据显示，斯塔默的个人支持率下降速度比现代任何一位英国首相都要快，从大选前的+11跌至本周的-38。
【英国薪资增长放缓或推动降息】
官方数据显示，由于招聘停滞，英国工资增长在截至9月的三个月内保持稳定。
这证实了英国央行的观点，即劳动力市场压力正在不断缓解。经济学家认为，这可能会推动英国央行降息。
英国国家统计局（ONS）周二表示，在截至9月份的三个月里，私营部门平均周薪年增长率为4.8%，与前三个月的增长率几乎持平。
这一数字是2021-22年冬季以来的最低水平，与英国央行上周发布的预测一致，当时英国央行将利率下调至4.75%，并表示将继续“逐步”放松政策。
数据公布后，英镑出现小幅波动。
经济学家认为，英国央行在12月的会议上可能会暂停加息，但薪资增长放缓的程度已足以让其明年再次降息。
Axa Investment Managers的经济学家Gabriella Higgins表示，这些数据表明“劳动力市场正变得足够宽松，足以使英国央行在未来一年左右继续削减开支”。
【王室频传好消息】
英国王室传来好消息！威尔士王妃凯特今年将再次主持圣诞颂歌仪式。
肯辛顿宫刚刚表示，第四届圣诞颂歌仪式将于12月6日在威斯敏斯特大教堂举行。
该仪式由皇家基金会赞助，其他王室成员和约1,600名嘉宾将受邀出席。这些活动也预示着凯特会越来越多的参与公职。
众所周知，今年对于英国王室来说是极为艰难的一年，有多位王室成员出现健康问题。
查尔斯国王于2月被诊断出患有癌症，威尔士王妃在今年早些时候也接受了癌症治疗。
而就在不久前，卡米拉王后因胸部感染取消了许多原定活动。
不过，据媒体报道，卡米拉已在本周二恢复公职，但日程安排会有一些调整。
一周前，在接受医生的建议后，77岁的女王取消了多项活动，并缺席了上周末的阵亡将士纪念日活动。
从本周起，她将出席一些在伦敦的活动，但时间会比原计划的要短。
据悉，她今天还将与查尔斯一起参与庆祝电视和电影业发展的活动，但预计不会参与全程。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14073731/Japanese-knotweed-hotspots-Interactive-map-worst-locations-England.html
https://www.buyassociationgroup.com/en-gb/news/landlord-profits-rise/
https://www.ft.com/content/0a219548-9c27-4e69-a76d-c543f1eddfab
https://www.ft.com/content/f355ce82-f6e8-450d-a4d4-c62ba6ca7436
https://www.bbc.com/news/articles/c2061vk60l2o
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
———————————————
我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面关注我们咯：
