跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
据PrimeResi报道，近日，切尔西的豪华公寓项目Orion's The Glebe几乎售罄，只剩下一套公寓了。这个项目中，仅8笔交易的总售价就达到了约4亿英镑。
最新的数据显示：由于工党取消了对私校增值税的减免，今年6月到9月，已有 3,000 多名私立学校学生申请加入公立学校。
据金融时报报道，作为政府提出的立法的一部分，到2027年，大多数新房将禁止使用燃气热泵，只能使用电热泵。
Foundation Home Loans 的数据显示：目前，三分之二的房东目前拥有至少一处能效等级低于C的房产。
据英国卫报，大都会银行（Metro Bank）因未能监控潜在洗钱活动被罚款近 1,700 万英镑。
【切尔西的豪华公寓项目几乎售罄】
据PrimeResi报道，近日，切尔西的豪华公寓项目Orion's The Glebe几乎售罄，只剩下一套公寓了。这个项目中，仅8笔交易的总售价就达到了约4亿英镑。经过10年建设，该项目被一些房地产鉴赏家视为伦敦有史以来最好的高端开发项目之一。项目位于国王路（Kings Road）附近，共有七套大型公寓和两座新建的别墅。
房产的销售过程中尺价屡次打破记录，去年的销量尤其强劲，有5套房产的平均售价达到了5,000万英镑。
KF预计，最后一套1.1万平方英尺的复式住宅将在今年年底前出售。
KF伦敦中心发展项目合伙人Hamish Eggins表示：
土地供应不足，加上规划限制，是再也不会这些豪华项目的主要原因之一。，尽管市场出现逆风，伦敦仍是国际买家的首选之地。
【私校学生转入公校】
最新的数据显示：由于工党取消了对私校增值税的减免，今年6月到9月，已有 3,000 多名私立学校学生申请加入公立学校。
财政大臣在其预算中确认，明年1月将对私校征收20%的增值税。
6 月 1 日至 9 月 9 日期间，英格兰、苏格兰和威尔士的 124 个地方政府共收到 3,011 份私立学校学生转入公立学校的申请。
还有一些私立学校因照收不到学生而关闭。位于牛津郡的卡杜斯学校 (Carrdus School)表示：如果招不到学生，将于春季关闭。
根据独立学校委员会 (ISC) 对其 900 名成员进行调查后得出的数据显示：明年1 月份另有 2,500 名学生提出退学通知。
据估计，英国各地私立学校的学生人数超过 55 万。
而加收增值税此举，将导致 35,000 名私立学校儿童转入公立学校。
目前，英国独立学校联合会对英国政府提起法律诉讼，指控其政策存在歧视，包括歧视有特殊教育需要和残疾的儿童。
私立学校委员会 (ISC) 已指示大律师帕尼克勋爵 (Lord Pannick KC)负责此案，理由是该政策违反了《欧洲人权公约》的条款。
【新房将禁止使用燃气热泵】
据金融时报报道，作为政府提出的立法的一部分，到2027年，大多数新房将禁止使用燃气热泵，只能使用电热泵。
此举是英国环保措施的一部分，规定预计最早将于明年5月公布，但在2026年相关立法生效之前，它们不太可能执行。
业内消息人士表示，他们原本预计该立法将于2024年11月公布，但现在该时间表在大选后推迟了6个月。
新法规旨在将所有新房的碳排放量减少80%。
住宅建筑商联合会（Home Builders Federation）游说团体的执行董事史蒂夫·特纳（Steve Turner）表示：
我们需要确保热泵供应链到位。目前，我们每年只安装大约35,000个，要从现在的数量增加到每年30万个，再加上安装在现有住宅上的额外设备，供应链将需要大幅扩大。
【三分之二的房东需要升级出租房】
Foundation Home Loans 的数据显示：目前，三分之二的房东目前拥有至少一处能效等级低于C的房产。
贷款机构的数据显示：近一半（42％）的房东计划提高租金以支付节能改造的成本。
此前，英国政府要求，2030年之前，所有的私人出租房能效等级必须在C以上。
这意味着，房东可能需要平均花费每处房产 12,000 英镑才能获得 EPC“C”评级。
为了实现这些目标，一些房东计划进行升级，例如安装实心墙或地板隔热材料（37%）、阁楼隔热材料（26%）、更换锅炉或供暖系统（25%）以及安装太阳能光伏板（22%）。
与此同时，超过三分之一的房东（34％）计划在不进行任何能源效率改进的情况下出售房屋。
【大都会银行被罚款】
据英国卫报，大都会银行（Metro Bank）因未能监控潜在洗钱活动被罚款近 1,700 万英镑。
英国金融行为监管局 (FCA) 发现该公司在四年期间对 6000 万笔交易的监控存在漏洞，因此处以罚款。
监管机构表示，尽管初级员工在三年前就提出了问题，但问题仍然存在，不久前这些问题才得到彻底解决。
大都会银行于 2010 年在英国成立，拥有 76 家分支机构和 270 万客户。
自 2016 年 6 月起，该银行开始自动监控客户交易，以防范潜在的金融犯罪。
然而，研究发现，数据输入系统的方式存在错误，这意味着开户当天发生的交易和一些进一步的活动没有受到监控。
尽管初级员工在 2017 年和 2018 年提出了担忧，但该银行直到 2019 年才采取行动。
ref：
https://www.theguardian.com/business/2024/nov/12/metro-bank-fined-potential-money-laundering-fca
https://www.property118.com/two-thirds-of-landlords-lack-epc-c-rating-as-many-plan-rent-hikes-for-upgrades/
https://www.telegraph.co.uk/business/2024/11/11/gas-boilers-to-be-banned-in-new-homes-by-2027/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14068485/More-3-000-privately-educated-pupils-applied-join-state-schools.html
https://www.ft.com/content/3a359b76-d049-47f2-b0d1-70823d2c9e57
https://primeresi.com/record-breaking-ultra-luxe-scheme-in-chelsea-nears-sell-out/
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