跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
随着秋季预算发布日期的临近，工党政府进入“决定命运”的一周。斯塔默称，预算不会导致抵押贷款利率飙升...
Zoopla的最新房价指数显示，2024年将成为英国房地产销售市场的“丰收年”，预计价值1,130 亿英镑的房屋正在销售中...
英国航空公司（BA）已取消明年之前伦敦盖特威克机场与纽约之间的所有航班...
英国租户平均需要花费两个半月才能找到合适的租赁房产，这表明市场竞争十分激烈...
英国国王查尔斯预计在明年将恢复“正常”的海外访问日程...
【工党政府进入“决定命运”的一周】
随着秋季预算发布日期的临近，工党政府进入“决定命运”的一周。
英国首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）表示，“这对英国来说是具有里程碑意义的一周”。
本周之所以关键，就在于工党政府即将发布执政以来的首个预算案。
众所周知，自7月4日在大选中获胜以来，工党一直在筹备这份预算案，尽管预算尚未出炉，但工党已多次释放信号称，由于存在巨大财政漏洞，因此要做出“艰难决定”。
这也让外界猜测，工党将在这份预算中提出一系列增税计划。据悉，财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）计划增加的税收额高达约400亿英镑。
智库财政研究所（Institute for Fiscal Studies）的主任Paul Johnson也表示，这可能是“历史上最大的增税预算之一”。
正因如此，自上台以来，工党的支持率也出现了直线下滑。
一些分析人士认为，此次预算案将决定工党政府的立场，以及在民众心目中的形象，也决定着未来执政之路是否顺利。
而在今天，斯塔默也发表了一次特别演讲，为预算案定下基调。
在演讲中，斯塔默表示，工党在执政初期取得了成就，“经济稳定了，基础稳固了，对未来的希望重现了……”并说，他的执政是为了“这个国家的劳动人民”。
他认为，紧缩政策不是解决办法，但“失控”的借贷也不是，并再次捍卫了“税收上调”的措施。
斯塔默表示，工党即将翻过新的一页，结束保守党的“混乱”和“衰落”。
他说，“当然会有艰难的决定”，但预算将“让英国运转起来”。
他还表示，财相将承诺为当地服务提供2.4亿英镑的新资金，以帮助更多人重返工作岗位。
斯塔默爵士在为增税进行辩护时表示，尽管“没人希望提高税收”，但“我们必须认清我们国家的现状。”
他说：“现在的情况不像1997年，当时经济状况良好，但公共服务却一蹶不振。现在的情况也不像2010年，当时公共服务强劲，但公共财政却疲软。我们必须处理这个问题的两面。”
除了对增税的辩护外，斯塔默还提出了五项使命，即：启动经济增长、使英国成为清洁能源超级大国、重获街区控制权、打破影响机遇的障碍，重塑NHS。
他说，未来几周政府将公布这些使命的“明确目标”，并将接受民众的评判。
从斯塔默的演讲不难看出，本次预算中的加税是“不可避免”的，但具体会有哪些变动尚且未知。
不过，在今早的采访中，兰开斯特公国大臣帕特·麦克法登（Pat McFadden）表示，工党承诺不会增加“劳动人民”的税收，但预计仅涵盖国民保险、所得税和增值税。
他说，周三的预算案出台后，个人工资单上的“关键内容”不会改变。
此外，斯塔默也在媒体中撰文表示，预算不会导致抵押贷款利率飙升。
他写道：“保守党放任借贷失控，导致抵押贷款飙升的混乱局面不会再出现。这份预算选择了一条不同的道路：诚实、负责、长期决策，以维护劳动人民的利益。稳定意味着我们可以投资，改革将使投资最大化。”
【英国房产市场喜迎“丰收年”】
Zoopla的最新房价指数显示，2024年将成为英国房地产销售市场的“丰收年”，预计价值1,130亿英镑的房屋正在销售中。
Zoopla指出，由于买家收入增加，加上平均抵押贷款利率处于两年来的最低水平，导致正在销售的新房数量达到了2020年底以来的最高水平。
分析显示，目前市场上有306,000套房屋正在销售中，比12个月前增加了62,250套（上涨26%），是近四年来的最大值。
这些房产的总价值已达到1,130亿英镑，比去年同期高出30%。
Zoopla称，得益于待售房屋供应充足，新房销售势头依然强劲，这一趋势有望持续到12月，预计最近的许多销售将在2025年上半年完成。
报告还称，租金价格的快速增长，加上抵押贷款利率的下降，改变了“租房与买房”的格局，支持更多首次购房者买房。首次购房者有望在2024年成为最大的买家群体，占全部销售额的36%。
此外，随着市场回暖，英国房价涨幅也上升至1%，创下新高。
Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“2024年销售活动的持续增长反映出在借贷成本降低和收入增加的推动下，买家和卖家的信心不断增强。总体而言，市场仍有望在2024年实现2%的价格上涨和110万套的销售量。”
【BA取消盖特威克至纽约航班】
有消息称，英国航空公司（BA）已取消明年之前伦敦盖特威克机场与纽约之间的所有航班。
该航空公司称，由于劳斯莱斯公司延迟交付安装在英航787梦想客机上的Trent 1000发动机，大约103个跨大西洋航班被取消。这些航线将在今年12月12日至明年3月25日期间暂停。
英国航空表示，盖特威克航班是其从伦敦飞往约翰肯尼迪国际机场的每日九个航班之一，另外八个航班从希思罗机场出发。
在此期间，英国航空建议乘客寻找替代航空公司，或前往首都附近的其他机场。
【租户找房时面临激烈竞争】
tlyfe的研究显示，英国租户平均需要花费两个半月才能找到合适的租赁房产，这表明市场竞争十分激烈。
该机构表示，一些租户会选择提高租金，或一次性支付更长期限的租金等抢占租赁房产，这使得租客间的竞争不断加剧，竞争实力不足的租客通常需要更长时间才能找到房子。
tlyfe的首席执行官Adam Pigott对此表示：“租赁市场面临着由租户需求飙升和租赁房屋供应不足造成的巨大压力，正是这种不平衡导致近年来租金持续飙升。”
“而且，这让租户在寻找出租房屋时面临许多障碍，包括他们能否在一个快速发展、竞争激烈的市场中找到房产。”
“这意味着，普通租户不仅要在成功之前申请多处房产，而且他们的搜索过程可能会持续数月之久，因为他们查看的房产无疑比实际申请的房产多得多。”
与此同时，来自英国国家统计局（ONS）的分析显示，过去一年，由于竞争日益激烈，英国租房成本大幅上涨。
对于那些花了半年寻找出租房屋的人来说，在此期间，平均月租房成本将增加约48英镑，一年将增加576英镑。
Pigott补充道：“租房成本持续攀升，这意味着当租客真正获得一处房产时，租金会更加昂贵。在供应不足时，很难阻止租金上涨，所以租户需要做好充分准备，尽量抢占先机。”
【查尔斯国王将恢复“正常”作息】
据白金汉宫消息，英国国王查尔斯对澳大利亚和萨摩亚的访问带来了很大的激励，预计他明年将恢复“正常”的海外访问日程。
近期的访问是查尔斯开始接受癌症治疗以来最大规模的一次海外访问，这使得他对自己的健康和精神状况有了更为积极的看法——预计他将更定期地参与2025年国内外的活动。
一位王室助理对此说道：“我们现在正在为明年制定一个正常的、完整的海外旅行计划，这对我们来说将是一个高峰。”
据说查尔斯国王非常相信“思想、身体和灵魂”的整体疗法，他最近的旅行对这三个方面都产生了积极的影响。
他在旅途中暂停了癌症治疗，但回国后将重新开始治疗。根据医生的建议，他此次旅行没有再去新西兰。
预计查尔斯国王还将在2025年春季和秋季出国访问，但需获得医生的批准。
ref：
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/10/28/politics-latest-news-budget-keir-starmer-speech-live/
https://www.standard.co.uk/homesandproperty/buying-mortgages/zoopla-hpi-house-sales-b1190108.html
https://uk.news.yahoo.com/british-airways-axes-flights-london-160120172.html
https://www.propertywire.com/buy-to-let/tenants-taking-two-and-a-half-months-to-find-a-property/
https://www.bbc.com/news/articles/cx2450lw731o
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