跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
在预算出台之前人心惶惶的时刻，伦敦的富豪买家并不在意。房地产经纪公司汉普顿（Hamptons）证实：一笔他们今年最大，价值7,000万英镑的房产交易正在进行。
据天空新闻报道：财政大臣Rachel Reeves承诺，为NHS提供数十亿英镑的新资金，以每年增加200万个预约。
明天的预算将让英国未来几年面临高税收，其中对雇主NI的上涨将打击上班族。
在工党的第一个预算宣布的不久前，高街银行Barclays率先推出了低于4%的两年期固定利率贷款产品。
据金融时报报道，官方数据显示，英格兰和威尔士的出生率降至近90年前有记录以来的最低水平。这一数据突显了英国面临的人口挑战。
【伦敦豪宅市场非常火爆】
在预算出台之前人心惶惶的时刻，伦敦的富豪买家并不在意。房地产经纪公司汉普顿（Hamptons）证实：一笔他们今年最大，价值7,000万英镑的房产交易正在进行。但是有关这处豪宅的位置细节尚未被透露。
近几个月来，一些不祥的言论助长了对预算的猜测，但如此大规模的交易将被视为对伦敦豪华房地产市场的重要信心投票。
汉普顿伦敦私人办公室主管Grant Bates表示：
尽管Rachel Reeves即将到来的预算及其对房地产市场的潜在影响存在不确定性，但我们继续看到伦敦中心黄金地段和超级黄金地段的重大活动。与全球许多其他城市相比，伦敦保持着经济和政治稳定的声誉，以及优秀的教育体系。
这对富豪们来说有着极大的吸引力。
同时，英国苏富比国际房地产公司宣布：位于肯辛顿的一套豪宅近日卖出了创纪录的价格。
这处位于朗塞斯顿广场（Launceston Place）的房产在一次看房后就售出了。
该公司的执行合伙人克莱尔·雷诺兹（Claire Reynolds）表示：这个欧洲家庭为他们的女儿购买了这处房产。这笔交易在两周内敲定，创造了新的成交尺价。
根据PCL购买机构Eccord的数据，最近几周，比预期更多的买家提前购买。在给客户的最新消息中，该公司表示，它一直在忙着敲定帕特尼和汉普斯特德的一些家庭住宅购买，这些住宅的价格在500万至800万英镑之间。
【为NHS提供数十亿英镑的新资金】
据天空新闻报道：财政大臣Rachel Reeves承诺，为NHS提供数十亿英镑的新资金，以每年增加200万个预约。
预计她还将拿出15亿英镑，用于购置新的手术中心和扫描仪，同时还将拿出7,000万英镑，用于购置放射治疗机。
Reeves表示：这并不能解决NHS的所有问题，但我们希望能减少病患的积压，更新换代NHS的仪器，为民众提供更好的医疗服务。
【英国未来几年面临高税收】
据每日邮报报道，斯塔默警告称：明天的预算将让英国未来几年面临高税收。没有人希望提高税收，但在财政赤字和增加公共支出方面，必须要认清楚现实。
预计财政大臣将在明天的预算中提高350亿英镑的税收，加重民众的负担。
其中，政府消息人士已经证实，财政大臣将于明天，将雇主国民保险费上调至多2个百分点。
首相表示，政府将履行“保护劳动人民工资单”的承诺。
财政研究所所长保罗约翰逊表示：所谓的劳动人民将不可避免地受到“有史以来最大的增税预算之一”的打击。
财政大臣对雇主 NI 的打击预计将带来高达 200 亿英镑的收益。但经济学家警告称，从长远来看，工人可能会为此付出代价，要么是工资降低，要么是裁员。
不过，财政大臣有望通过提供商业税方面的帮助来减轻对小企业的打击。
【Barclays率先推出了低于4%的两年期固定利率贷款】
在工党的第一个预算宣布的不久前，高街银行Barclays率先推出了低于4%的两年期固定利率贷款产品。这家高街银行表示，这些变化将于明天推向市场。
对于借贷价值比为60%的借款人来说，银行最好的两年固定利率已从4.1%降至3.99%，并收取899英镑的费用。
对于付款26%首付的借款人来说，同等贷款的利息从4.29%降至4.12%。
与此同时，Nationwide的两年期贷款利率为3.89%和3.94%，而NatWest和RBS的两年期贷款产品利率也下降到3.99%。
此外，购房出租的贷款利率也有所下降。根据Moneyfactscompare.co.uk的最新分析，买房出租的固定利率处于2022年9月初以来的最低水平。
【英格兰威尔士出生率降至新低】
据金融时报报道，官方数据显示，英格兰和威尔士的出生率降至近90年前有记录以来的最低水平。这一数据突显了英国面临的人口挑战。
英国国家统计局（Office for National Statistics）表示：
到2023年，英国总生育率降至每名妇女生育1.44个孩子，为1938年有记录以来的最低值。
目前的生育率远低于发达国家在没有移民的情况下保持人口稳定所必需的平均每个妇女生育2.1个孩子的水平。在英格兰和威尔士，自2010年以来一直在稳步下降。
分析人士称，不断下降的出生人数可能导致未来几十年劳动年龄的缩短，给公共财政和经济增长带来更大压力。
对此，伦敦国王学院（King 's College London）经济学和公共政策教授乔纳森·波特斯（Jonathan Portes）表示：
在短期内，低出生率会减轻学校、儿童保育和儿童福利方面的支出压力。从长期来看，这当然意味着需要更少的劳动力来养活日益增长的老年人口。
ref：
https://news.sky.com/story/rachel-reeves-promises-new-funding-for-extra-two-million-nhs-appointments-per-year-13243531
https://www.forbes.com/uk/advisor/mortgages/2024/10/28/mortgage-updates/
https://www.ft.com/content/03a14332-3048-4bf9-88a8-d965815c34cf
https://primeresi.com/buyer-exchanges-on-70mn-london-property-in-pre-budget-mega-deal/
https://theintermediary.co.uk/2024/10/buy-to-let-rates-drop-as-landlords-brace-for-budget-moneyfacts/
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
———————————————
我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面关注我们咯：
