*本文为伦敦奥运新城公寓投资项目介绍
今天介绍的项目位于伦敦奥运新城Stratford旁，最新刚刚开盘，一房总价43万英镑（约407万人民币）起，两房总价61.5万英镑（约578万人民币）起，三房总价65.9万英镑（约619万人民币）起。
物业费仅为£1.19–£2.16/平方英尺/年。
官方发布的项目照片如下：
项目坐落在东二区Hackney Wick，具体位置如下：
从地图来看，距离项目最近的地铁站是Hackney Wick，乘坐地上铁（Overground）6分钟，或步行10分钟左右可达伦敦奥运新城Stratford。
目前Stratford奥运新城已有众多大学和政府机构入驻：
这里有2023年9月投入使用的伦敦大学学院（UCL）新校区和伦敦艺术大学（UAL）新校区，还入驻了伦敦交通局（TFL）、英国金融监管局（FCA）、V&A博物馆等众多机构。
从项目出发，步行18分钟就能到达伦敦大学学院UCL新校区。
交通方面，从项目出发搭乘地铁，可快速到达伦敦多个目的地。
从Hackney Wick站出发搭乘地上铁（Overground），16分钟可达Highbury & Islington，29分钟可达文青潮人聚集地Shoreditch。
或者可以坐一站地铁到Stratford换乘女王线（Elizabeth Line），进一步缩短出行时间。
从女王线Stratford站出发，8分钟可达老金融城（Liverpool Street站），16分钟可达邦德街站，24分钟可达帕丁顿车站，49分钟可达希斯罗机场。
该项目提供一二三居公寓和两居复式公寓，产权999年，预计于2025年Q4交房。
具体房型和对应价格如下：
一居室（Plot 61）：47万英镑（约441万人民币），室内面积50平米
两居室（Plot 66）：61.5万英镑（约578万人民币），室内面积71平米
两居室复式公寓（Plot 1）：69.9万英镑（约656万人民币），总面积97平米
三居室：65.9万英镑（约619万人民币），总面积105.4平米
简单总结一下项目亮点：
1. 交通便利，小区出门坐地铁可在20分钟内到达伦敦市中心。
2. 项目旁边就是Stratford奥运新城，Westfield购物中心、伦敦大学学院UCL、伦艺、TFL、FCA、V&A博物馆等机构都已正式入驻，还有联合国儿童基金会、British Council、英国癌症研究中心等十多个机构也会陆续进来。
3. 项目性价比高，主要买家为伦敦本地人。
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区域位置
后奥运时代的今天，Stratford已经不仅是绿色环保的休闲胜地，四通八达的交通枢纽，还是日新月异的区域商业办公与产学研中心。
从现场照片来看，目前Stratford已经比较成熟了。
随着更多大学和机构入驻，Stratford接下来还会进一步发展。
具体来说，Stratford除了入驻了UCL和UAL两所大学，还将建设新的博物馆和剧院，并引入众多政府机构和公司，具体入驻名单如下：
BBC音乐工作室新址也搬迁到了奥运新城。
V&A博物馆将在这里设立2个馆址，预计于2025年开馆。主博物馆V&A East将位于BBC音乐工作室和UAL新校区旁，V&A收藏与研究中心则位于Here East。
企业入驻方面，已经确定入驻Stratford的机构包括：
伦敦交通局（TFL），预计引入3000多名职工。
英国金融监管局（FCA）从金丝雀码头搬迁至Stratford，同样会引入至少3000名雇员。
英国癌症研究中心和英国文化协会也会入驻，已经租下280,000平方英尺的面积，承诺引入超过8,000人在此办公。
英国癌症研究中心（Cancer Research UK）
英国文化协会（British Council）
英国联合国儿童基金会（Unicef UK）也和位于Stratford的办公园区International Quarter签订了租赁协议，将从原来位于Clerkenwell的总部引入300多名员工。
除了上述机构，Stratford还吸引了福特汽车、BT Sport等公司入驻。
除了靠近伦敦奥运新城，从项目出发搭乘地铁，6分钟就能到达东伦敦最大的商场Westfield。
另外，搭乘火车27分钟还能到达牛津街（Oxford Circus），这里是全世界消费者的购物天堂，Selfridges、John Lewis等百货公司云集于此。
交通通勤
交通方面，距离项目最近的地铁站是Hackney Wick，步行8分钟即可到达。
从项目出发，步行17分钟还可到达Pudding Mill Lane轻轨站（DLR）。
从项目出发，骑行6分钟可以到达Stratford站，英国大多数类型的交通出行方式都途经此站。
轨道方面，有地铁红线（Central line）和灰线（Jubilee Line），有地上铁（Overground），有通往金丝雀码头的DLR轻轨，还有城铁（TFL Rail）和国家铁路（National rail）。
另外，2022年通车的伊丽莎白线Crossrail（又称女王线）同样途经Stratford站。
事实上，Stratford地区的交通十分便利，甚至被列为与东京六本木/涩谷之光、纽约曼哈顿以及香港西九龙齐名的世界级TOD经典案例。
所谓TOD，即“以公共交通为导向的开发项目（transit-oriented development）”。满足该定义的项目都建立在运力强大的公共交通枢纽之上。
在距离Stratford站不远处，还有Stratford International火车/轻轨站、Maryland火车站等轨道交通站台，进一步补充了该区域的公共交通承载力。
公交方面，位于Stratford站旁的巴士路线站Stratford Bus Station，拥有高达24条公交线路，通往伦敦各地的大街小巷。
教育资源
中小学方面，在项目附近1.5英里（约2.4公里）内，有至少20所OFSTED评级Good或Outstanding的中小学。
大学方面，从项目出发，步行18分钟就能到达伦敦大学学院UCL新校区。
伦敦大学学院（UCL）新校区位于Stratford奥林匹克公园，是整个奥运新城项目的核心之一，已于2023年9月25日正式投入使用。
UCL新校区第一期包含了2栋建筑，分别是Marshgate和Pool Street West。
伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院（London College of Fashion）也在奥运新城设立了新校区，已于2023年9月投入使用，从项目出发步行10分钟可达。
拉夫堡大学伦敦校区（Loughborough University London）也已经入驻奥运新城，从项目出发步行16分钟可达。
另外，从项目出发，骑车11分钟可达伦敦大学玛丽皇后学院（Queen Mary University）。
项目介绍
项目由英国上市地产商打造，其建筑很好得将传统和现代相结合。
除了新建住宅，项目还内置3个景观平台（包括儿童游乐区）、地下停车场（有9个残疾人停车位）、272个居民自行车位和90个工作自行车位，以及8个商铺。
项目所在的社区Hackney Wick以聚集小众艺术家和独立工作坊而闻名，业主步行即可到达各种咖啡厅、酒吧、餐厅、商店。
室内装修方面，项目采用饱和度较低的米色作为主色调，每个户型均配备落地窗和阳台，采光通风性能优越。
楼盘信息
该项目提供1~3居公寓和2居复式公寓，产权999年，预计于2025年Q4交房。
具体房型和对应价格如下：
一居室（Plot 61）：47万英镑（约441万人民币），室内面积50平米
两居室（Plot 66）：61.5万英镑（约578万人民币），室内面积71平米
两居室复式公寓（Plot 1）：69.9万英镑（约656万人民币），总面积97平米
三居室：65.9万英镑（约619万人民币），总面积105.4平米
1. 支付定金£1000
2. 首付10%（减去定金）
3. 剩余90%竣工交付
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