一位大厂P8好友：经历这几天的大涨，目前已经回本小赚，节后再来一波，就准备清仓一部分，提前还房贷。
他预约了2014年10月21日的还款日期，准备提前还房贷113万。
在跟他聊天中，他说身边同事讨论行情明显多了起来，个人预计发完9月份工资后会有一股大厂游资开始进场了。
我十分不明白他为什么要在这个时候提前还房贷（存量房贷利率降低），他给出的理由是年龄大了，不想那么卷了。离开大厂后做些自己想做的事情，不想到那个时候还被债务牵绊。当然，他也比较详细讲述了自己一些财务规划。
至于提前还贷的时机，他认为以下两种情况可以考虑：
没有好的投资渠道：如果手头的积蓄没有更好的投资去向，且投资回报率低于房贷利率，那么提前还款可以减少利息支出。
房贷造成严重精神压力：如果房贷压力过大，影响到了生活质量和心理健康，提前还款可以有效减轻这种压力。
自己在选择提前偿还房贷时，银行通常提供两种主要的还款办法，你可以根据自己的经济状况和偏好来决定最合适的方式（他这次选择第二种）：
减少还款期限，保持月供不变：这种方式可能会减少你支付的总利息，特别是对于那些计划在短期内还清贷款的人。这种方式适合那些当前月供压力不大，希望尽快结束债务的人。
保持还款期限，减少每期还款额：这种方式可以减轻你的月度资金压力，让你有更多的资金用于理财或其他投资。这种方式适合那些希望通过减少月供来改善现金流的人。
灵活的还款方式他建议这样做：对于负担较重的房贷，你可以选择先减少月供，以减轻每月的财务压力，等到公积金或其他资金来源能够覆盖月供时，再考虑缩短还款期限。这样可以在保持财务稳定的同时，逐步减少债务。
提前还款带来的底气，随着月供的减少，你会感觉到越来越解脱，这种解脱感可以显著减少焦虑，让你在消费时更加从容，也能为未来储蓄更多，使你在面对生活和工作中的挑战时更有底气。
总之，无债一身轻，后续他打算思考一段时间，好好规划一下未来几年的职业方向。
