新闻报道。（图片来源：《先锋报》网站截图）
《先锋报》报道，西班牙的公寓价格已经连续41个季度上涨。与上一季度相比，本季度涨幅为3.6%，是近9年来的最高涨幅，比第一季度的2.6%高出一个百分点。与此同时，二手房价格也呈现显著上涨，同比增幅达7.3%。
根据国家统计局的数据，第二季度4月到6月，二手房价格环比上涨3.7%，超过了新房2.7%的环比涨幅。二手房占总销售量的80%以上，因此其价格变动往往更能反映市场的整体状况。
尽管与去年相比，交易量有所下降，根据登记处的数据，第二季度交易量比2023年下降了3.6%，但房价依旧保持强劲上涨。这得益于金融机构提供的更好抵押贷款条件、外国买家涌入以及房主为改善现有居住条件而购买的换房需求。
第二季度，全国所有自治区的房价均有不同程度的上涨。涨幅最大的是纳瓦拉（10.3%）、阿拉贡（9.9%）和安达卢西亚（9.5%）。涨幅较小的包括卡斯蒂利亚-拉曼查（5.3%）、巴利阿里群岛和埃斯特雷马杜拉（均为6.2%）。马德里的房价上涨7.2%，加泰罗尼亚上涨6.7%，这两个地区的房价上涨主要是受到新建房屋增多的推动，同比涨幅分别为10.8%和9.5%。
Clikalia投资总监帕特里夏·罗德里格斯-拉萨罗（Patricia Rodríguez-Lázaro）表示，价格上涨“势不可挡”，并预计将持续到今年下半年。她认为，未来几个月的降息预期将进一步加剧需求。“这种价格压力直接源于存量不足和新房率低，”她指出。
Fotocasa研究部主任玛丽亚·马托斯（María Matos）也强调，当前的价格增长率极为显著，这是经济转型的典型表现，是由于持续的购房需求、有利的抵押贷款条件以及新房供应不足等多重因素共同作用的结果。她补充说，购房需求非常强劲，买家包括高购买力人群、投资者和外国买家，还有那些希望通过置换而无需银行融资的购房者。她指出：“住房市场供需严重失衡，如果需求增加而供应量不变，价格上涨是合乎逻辑的。”
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