新闻报道。（图片来源：《西班牙人报》网站截图）
《西班牙人报》报道，在马拉加的加的斯大道（Carretera de Cádiz）上，一个新的房地产项目正在逐渐成型，紧邻仍在营业的最后一个大型华人百元店——Maxi Asia。据称，该百元店计划于明年三月关闭，且距离José María Martín Carpena体育馆仅几百米。
根据与该企业关系密切的消息来源，最晚的关闭日期定为明年3月31日。如果库存商品提前售完，关闭日期可能会提前。具体而言，Maxi Asia已于本周开始清算其所有库存。
尽管这一变动直到现在才开始显现，但与当前所有权人和收购方之间的谈判已持续了数月。马拉加市议会的城市规划部门也参与了该项目的讨论，目的是为该地块的现有用途变更提供支持，以便建设商业设施。
在这方面，相关消息来源透露，购买集团考虑的一个潜在用途是除酒店外，还建设学生公寓。考虑到城市中此类住宿设施的稀缺性，这一提议显得尤为合情合理，尤其是考虑到马拉加作为新兴高级培训中心的地位不断提升。此外，Maxi Asia的地理位置也极为有利，距离阿方索十世萨比奥大学（Universidad Alfonso X el Sabio）校区非常近。该建筑群预计投资约3800万欧元，能容纳约3400名学生。
因此，该地区将面临大量学生住宿需求，这一点从住房销售价格的高涨便可见一斑。
值得一提的是，Maxi Asia并非首次涉足房地产开发领域。多年前，与Nuovit公司相关的AGP房地产有限公司曾与城市规划部门谈判，计划为学生或老年人群体建设住宅。然而，市政府当时否定了这一方案。拒绝的原因不仅在于预期用途，更在于开发商希望将建筑高度从PB+1提高至PB+6，并改变城市规划，包括规划新的街道和占用标准。
作为替代方案，提出了B计划：在底层建设超市，在上层建设办公室。最初的购买协议估值约为1000万欧元，而对场地的实际改造费用估计为400万欧元。
这栋建筑的情况与其他同类建筑相似。由于现在人们对类似的百元店的热衷，Maxi Asia集市的结局似乎已经注定——它将成为加的斯大道上的“遗孤”。
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