随着城市化的不断推进,城市更新已成为城市发展过程中的重要一环。
在城市更新的视角下,大部分城市更新项目需在保护和传承历史文化的同时,还要更加注重生态环境和居住品质的提升。以常州武进长沟河西片区为例,长沟河西片区是武进城区的重要组成部分,也是武进城区重要的城市更新区域之一,未来要打造成为独具特色、充满活力的城市新亮点。
另外,根据此前常州市武进区国土空间总体规划(分区规划)(2021-2035年)草案公示信息,提及将重点推进长沟河西侧地区、江苏理工南部片区等区域城市更新。可见长沟河西片区的重要性有多高了。
目前,长沟河西片区的发展已初具规模,各项配套建设和兑现速度均遥遥领先,区域形象加速蝶变中。
徐湖渰公园(徐园)已经开园,西园实验学校建设配置的湖塘桥实验小学西园校区、西园实验初级中学已经投入使用,贺家路、顺枫路、西园路、大通路等多条道路已清晰可见。
未来片区内还将有轨道交通K1、K3号线经过、世界儿童体育公园建设等,区域潜力无限。而且今年武进长沟河片区儿童科技中心、艺术中心项目新建工程设计招标已完成,区域建设正在加速度。
据了解,长沟河西片区2宗高品质住宅地块规划已出炉(长沟河2号、4号地块),均位于片区核心位置,一线长沟河滨水景观,近邻西园实验学校、江理工附属实验学校等优质教育资源,且地块容积率低,适宜打造高品质改善住宅项目,提升区域住房品质。
长沟河2号地块:大通东路北侧、西园路东侧,出让总用地面积48187㎡,二类城镇住宅用地,容积率≤1.8且>1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度<80米。
长沟河4号地块:淹城北路东侧、聚湖路南侧,出让总用地面积:66342 ㎡,二类城镇住宅用地,容积率≤1.7且>1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度<80米。
长沟河片区,根据总面积8.5平方公里的长沟河片区城市规划,片区以打造全国乃至国际著名的儿童友好型城市为核心目标,致力于打造长三角地区最浪漫的樱花水岸、国内最大的儿童体育公园,打造国际一流的都市滨水宜居示范区。
作为武进核心区外拓战略枢纽板块,长沟河西片区将以生态为核、宜居为本,助力打造武进新兴生态示范区、常州水脉宜居地。值得一提的是,整个片区的居住社区均为低密度地块供应,结合长沟河水系及规建大型城市公园和儿童体育公园,生态宜居。
根据规划,长沟河儿童体育公园规划设计从儿童的身心需要出发,融合自然课堂、感官体验、科普教育、创意游戏等主题概念,搭配多元色彩、声音、质感、形状的创意互动设施,匹配儿童的年龄、体型、兴趣、认知、思维、成长过程以及当代家庭需求,搭建覆盖儿童成长全周期的文化研学路径,培养儿童探索精神、创新意识与社会交往能力,助力儿童全面发展,塑造童年美好记忆。