这几天，常州各区土地市场陆续亮相多宗涉宅用地，均为高品质住宅项目地块，一时间吸引不少关注目光。
就在近日获悉，常州武进区也将亮相多宗高品质住宅地块，其中武进高新区北区公园西侧地块相当热门，该地块参考容积率仅约1.5，建筑高度不高于36米，妥妥的高品质改善住宅项目属性。
武进高新区北区公园西地块位于定安中路以北，星火北路以西，土地面积49693㎡，容积率约1.5，建筑高度≤36米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
主要用地性质为二类城镇住宅用地（070102），兼容商业用地（0901），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜结合地块出入口集中设置。
值得一提的是，相较于其他地块而言，北区公园西侧地块的高品质住宅建设条件可谓得天独厚，首先容积率和建筑限高方面的先天优势就无需多言了；其次地块所处的核心区地段和成熟配套，才是支撑建设高品质改善类型房产项目的关键。
地块区位图
你看，武进高新区北区公园西侧地块地处武高新北区核心地段，毗邻武进老城核心范围，周边市政配套优渥，重点是地块东临北区公园和湖塘桥三小，南临前黄高级中学、星辰实验学校，西临湖塘实验中学，北望人民路小学、李公朴小学，教育资源可谓一绝，整体文化氛围浓厚。
可以说，北区公园西侧地块周边这样丰沛的优质名校教育资源，哪怕放眼全常州，都难找出第二份能如此“抗打”的高品质住宅地块，说TA是现阶段常州开发建设高品质改善住宅的优选地块，也不为过。
地块航拍图
名校资源近在咫尺，优享优质教育服务：地块周边坐落有众多知名教育资源，是武进区乃至常州市名校资源最为密集的教育片区之一，近距离就读、高品质办学、全学段覆盖。
地块南侧紧邻的江苏省前黄高级中学及其国际分校，作为常州人都知道前黄高中的含金量，他是江苏省首批重点中学、国家级示范高中、江苏省首批四星级高中，还是清华、复旦、南大等全国知名高校的“优质生源基地”。
周边1.5千米生活圈内，还环绕有湖塘实验中学、人民路小学、李公朴小学、武进机关幼儿园分校、星辰实验学校、湖塘桥第三实验小学、武进区机关幼儿园火炬路分园等优质幼小教育院校。从幼儿园到高中，周边聚集有近距离的教育资源，在家门口附近就能够享受到优质教育服务。
前黄高级中学
常州地铁6号线线路示意图
此外，地块附近还有一处法治公园绿地资源，在家门口就聚齐了“口袋公园”和“大型城市公园”两处绿地公园，无论是周末还是下班之后的闲暇时间，这两处公园都将成为区域居民娱乐放松的好去处，乐享高品质休闲生活。
老城区核心范围内、一座大型城市公园、一处潜力无限的可开发空间，意味着未来随着该地块的挂牌、开发和交付，以高新区北区公园为核心的高端生活住区即将崛起。
地块周边配套示意图
