日前，常州武进区拟出让地块清单中亮相多宗地块，其中两宗乡镇地块较为瞩目。分别为洛阳镇珠光路东侧、公园路北侧地块，雪堰镇兴政路北侧、太北路东侧地块。
两宗乡镇地块均为镇区核心位置的低密度住宅地块，可结合区域新房供应短缺的市场情况，打造高品质改善住区，市场潜力不容小觑。
首先来看洛阳镇地块：
洛阳镇珠光路东侧、公园路北侧地块，出让总用地面积37929㎡，二类城镇住宅用地，容积率≤1.7且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。
洛阳镇珠光路东侧、公园路北侧地块，位于洛阳镇核心区域，周边紧邻全民健康主题公园、洛阳休闲园，以及武进港等水系绿地资源，生态环境好，是难得的三面环水、直面公园的镇中心岛居生活。适宜布局改善型住宅社区，可大大缓解区域新房短缺的情况。
同时，地块紧邻城市主干道，迎宾大道、珠光路、阳光路等路网密织，对外出行方便，可快速抵达常州城区、无锡惠山区。
周边1公里范围还覆盖洛阳镇政府、幼儿园、镇卫生院、高中、全民健身中心以及镇区核心商业等，距小学和中学约2公里直线距离，东侧规划为小学用地。近距离还有南侧明昱玖园自建的社区底商，种类丰富，未来生活非常方便。
根据规划，该地块容积率仅1.7，是一宗无论地块属性还是周边配套方面，都是低密小规模宅地，未来可打造成小高层+洋房的搭配产品，与公园、河景等生态资源进行密切结合，打造成中低密公园社区，舒适性很高。
再来看雪堰镇地块：
雪堰镇兴政路北侧、太北路东侧地块，出让总用地面积53592 ㎡，二类城镇住宅用地，容积率≤1.7且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。目前该宗地块已挂牌，起拍楼面价6250元/㎡。
雪堰镇此次供应地块靠近太湖湾度假区，生态环境优越。武进区太湖湾雪堰板块，是常州市唯一拥有7.3公里太湖岸线的板块，雪堰镇为太湖经济圈中的重镇，因此该板块内一度以别墅等高端低密住宅产品为主，板块认可度高。
交通方面，地块靠近S232、S342、沪常高速等主要路网，可快速接通常州市区和周边城市。地块周边有佳源中心广场商业体、潘家综合市场、太湖湾旅游度假区等商业休闲配套，潘家小学、潘家中学、潘家卫生院、潘家综合市场等配套均在1公里范围内，生活比较便利。
该地块容积率1.7，虽低密程度略逊于太湖湾常见的低密别墅产品类型，但好在板块内鲜有供应此类普通低密住宅产品，未来入市后可打造差异化的改善住宅产品，满足区域内居民的改善置换需求。
