9月20日，杭州市区出让3宗涉宅地，2宗溢价、1宗底价成交，最高溢价16.58%，平均溢价率5.36%。
绿城、万科联合地铁集团、浙江建杭分别拿地。
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杭政储出【2024】97号地块
市北单元 XS07010232 地块(杭政储出[2024]97号)，位于萧山市北西，距离地铁7号线明星路站直线约550米，地块容积率1.8，可建面积约5万㎡。
图源：浙江省自然资源网上交易中心
地块起拍楼面价25000元/㎡，精装限价41300元/㎡，和奥印潮观府39500元/㎡的限价相比上调了1800元/㎡。
图源：浙江省自然资源网上交易中心
图源：浙江省自然资源网上交易中心
最终，杭政储出[2024]97号萧山城区市北单元XS070102-32地块，经过21轮报价，最终由绿城以总价140636万元竞得，成交楼面价29145元/㎡，溢价率16.58%。
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杭政储出【2024】96号地块
双桥单元XH020203-03地块(杭政储出[2024]96号)，位于西湖云谷，是云谷板块出让的第二宗宅地，是商住用地，总体量约15万㎡，容积率2.5，起拍楼面价9660元/㎡。地块仍然限价，含精装限价2.8万元/㎡。地块隔壁就是今年5月首开的熙海棠，3次开盘中签率都在20%以内，表现相当不错了。此次云谷地块的上新，热度一定不会低。
图源：浙江省自然资源网上交易中心
图源：浙江省自然资源网上交易中心
最终，杭政储出[2024]96号双桥单元XH020203-03地块，经过1轮报价，由竞买人万科&杭州地铁以145088万元总价竞得，楼面价9659.98元/㎡，溢价率0%。
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杭政储出【2024】98号地块
良渚东单元YH030502-13地块（杭政储出[2024]98号），是良渚白洋站TOD地块的住宅部分。这块宅地取消了住宅限价，与此同时，这是良渚板块出让的首宗宅地。
图源：浙江省自然资源网上交易中心
地块距离地铁2号线白洋站约350米，周边商业、教育配套都有生活氛围还不错。该地块体量大，可建筑面积达到15万㎡，容积率2.5，估计有上千套的住宅供应。
图源：浙江省自然资源网上交易中心
最终，杭政储出[2024]98号杭州市余杭区良渚东单元YH030502-13地块，经过4轮报价，由竞买人建杭以总价166430万元竞得，成交楼面价11201.90元/㎡，溢价率1.84%。
