日照楼市又要起飞？7个多亿拿地！

乐活 2024-10-17 06:41 山东

10月15日，日照发布土地拍卖公告，决定拍卖4宗土地，起拍价高达7.011亿元。该4宗土地位于山海路以南，即学苑路片区城市更新项目（617地块）所在位置。

学苑路北片区城市更新项目位于秦楼街道辖区。作为今年的重大项目，规划总用地面积约5850亩，计划总投资约195亿元。东港区将在这里重点布局安置区、高品质完整居住社区、产业设施，进一步完善片区教育、文化、医疗、体育、养老等公共服务功能，提升片区品质，打造宜居宜业宜游环境。

本次拍卖地块大致位置

学苑路城市更新项目效果图

以下是拍卖公告全文

日照市自然资源和规划局

拍卖出让国有建设用地使用权公告

日自然资告字〔2024〕31号

经日照市人民政府批准，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

编号	位置	出让面积（m²、亩）	规划指标要求				出让年限（年）
编号	位置	出让面积（m²、亩）	用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）
2023A-39-4	山海路以南、菏泽路以东	643 （0.96）	居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）	≤1.8	≤22%	≥30%	商业至2063年12月5日止住宅至2093年12月5日止
2023A-41-2	山海路以南、文德路以东	19059（28.59）	居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）	≤1.1	≤25%	≥30%	商业至2064年2月5日止住宅至2094年2月5日止
2023A-43-1	德州路以北、文德路以西	31333（47.00）	居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）	≤1.4	≤25%	≥30%	商 40 住 70
2023A-44-1	德州路以北、文德路以东	51368（77.05）	居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）	≤1.4	≤25%	≥30%	商 40 住 70

二、竞买人范围及有关要求

1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

单位：万元，元/平方米

编号	起始价	楼面地价	竞买保证金	加价幅度	付款方式
2023A-39-4	440	3802	440	10	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作日内付清全部成交款。
2023A-41-2	11870	5662	2375	150	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。
2023A-43-1	21885	4989	4380	200	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。
2023A-44-1	35915	4994	7185	200	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登录交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2024年10月15日至2024年11月4日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2024〕31号）。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2024年11月4日16:00时。

报名资格确认截止时间为2024年11月4日18:00时。

七、网上拍卖出让时间

2024年11月5日上午10:00时。

八、其他需要公告的事项

1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。

2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕88号）的有关内容，2023A-39-4号宗地住宅建筑高度不超过54米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。

2023A-39-4号宗地为2023A-39号宗地的剩余地块，与2023A-39-1号、2023A-39-2号、2023A-39-3号宗地统一规划、统一实施。2023A-39-4号宗地需配建的人才住房事项，按照2023年12月6日《监管协议》中约定的事项执行。

4. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕90号）的有关内容，2023A-41-2号宗地住宅建筑高度不超过54米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2023A-41-2号宗地与2023A-41-1号宗地宗地统一规划、统一实施。

5. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕92号）的有关内容，2023A-43-1号宗地住宅建筑高度不超过54米。需配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于300平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于600平方米；配建社区服务站1处，建筑面积不少于1000平方米；配建托老所（含居家养老服务用房）1处，建筑面积不少于1200平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。

6. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕93号）的有关内容，2023A-44-1号宗地住宅建筑高度不超过54米。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。

上述2023A-39-4号、2023A-41-2号、2023A-43-1号、2023A-44-1号宗地需按照批准的修建性详细规划方案实施，ABCDEFGH地块需统一规划建设。

若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。

7. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

8. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出让人：日照市自然资源和规划局

地址：日照市泰安路59号

联系电话：0633-8776921

9.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：日照市东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-8808519。技术支持电话：0531-67880028/15628804466，技术支持QQ号：1063286986/1172565247。

10. 竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/moreinfo.html）。国土交易系统技术支持电话：0633-8717660，技术支持QQ号：77182055。

日照市自然资源和规划局

2024年10月15日

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTI3ODQ2MA==&mid=2650887853&idx=1&sn=a6f3c3ae1c1616f7f6568f15a09f02a8

大日照

关注我，更多精彩日照新闻不错过！

最新文章

日照某医院造假成风？又一批被曝光…

日照出现这种自习室？

日照宋女士，买鞋花了17.2万...

大量学术造假？日照市人民医院被曝光！(一)

日照0℃！强冷空气来袭！

日照1人坠落死亡，相关公司被罚60万

哎！日照王某借给朋友30万，11年之后...

日照楼市又要起飞？7个多亿拿地！

日照一小区违规交房？官方调查后...

日照俩小伙儿网恋裸聊，损失24万！

冷！日照一小区交付三年未供暖…

吓人！日照3起电动车火灾...

高清图！日照发现大量周代墓葬

环境违法！日照一食品公司被罚69.375万！

违规使用医保！日照一医院被罚6.38万

违规使用医保！日照一医院被罚30.06万

因医保违规，日照一医院被罚54.82万！

医保违规22.1亿！日照也曾违规被罚

日照又来一个“木浆厂”，位置就在...

卫生间渗漏粪水？日照一小区工程质量...

品质服务提升！

日照离轨道交通还远吗？

莒县农商行部分股金被拍卖，起拍价才...

最低12℃！日照明天更冷了...

日照张女士网上交男友，一个月后...

巡察组进驻日照16所学校！

中秋五重福利！

今晚直播！日照家长别忘了！

过节了，日照法院帮你要账啦！

3.84亿！日照将有新医院啦

日照张守茂过节收礼，被纪委曝光啦！

不到1万起！三新营旁，开盘时间定了！

日照一公司拖欠140余万工资，法院出手了...

又涨啦！日照开始缴费了

日照一加油站偷税，罚款91.69万

小主播素养提升仅99元！电视台主持人亲自指导！

日照郑某挖人家坟墓！

日照胡某赌博，欠下大量外债...

明天开始！

房价优惠25%！日照楼市重磅政策来了...

就在今天，新营旁，现场图来啦！

先安置后拆迁！日照这些人喜提新房！

奇葩？骑摩托车来日照旅游，路上渴了就喝几瓶啤酒！

日照某学校让家长检查作业？被投诉后...

吉林大学第一医院落户日照？！地址就在...

五莲公安半小时破案！

万万没想到，四川游客对日照这么评价...

厉害了！日照一电诈团伙专骗外国人！

不服就干！日照俩男人醉酒打架，还是一个村的...

日照暴雨预警！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉