现在徐州房价怎么样了？我们看一下权威数据的统计！看看徐州各区哪些房子，价格最贵！
12月泉山区商品住宅成交均价21001元/㎡，环比上涨13.56%。泉山区作为徐州高端改善云集的区域，12月份共有5家楼盘成交均价在2万+/㎡以上，其中紫宸公馆成交均价34885元/㎡，位居全市第一。12月云龙区商品住宅成交均价16232元/㎡，环比上涨14.05%。云龙区12月份共有4家楼盘成交均价在2万/㎡以上，其中来自奥体板块的招商央玺以25481元/㎡成交均价高居区域第一。12月鼓楼区商品住宅成交均价11193元/㎡，环比上涨2.10%。从鼓楼区房价榜单来看，位于中心区板块的金为启宸以16127元/㎡位列鼓楼区12月商品住宅成交均价之首。12月经济开发区商品住宅成交均价8764元/㎡，环比上涨4.99%。12月经开区仅有2个商品住宅项目成交均价高于1万元/㎡，其余项目均价皆在万元以下。12月铜山区商品住宅成交均价7901元/㎡，环比下降33.45%。12月铜山区商品住宅成交均价最高的来自大学路板块的云龙湖峰荟，成交均价13177元/㎡。12月淮海国际港务区商品住宅成交均价8240元/㎡，环比下降14.28%。从12月成交数据来看，淮海国际港务区仅有4个项目有成交，中国中铁陆港城成交均价10388元/㎡，排名区域第一。今年春节期间最爆火的事件是什么？不是春晚，也不是万科巨变，而是中国一个叫“DeepSeek”的人工智能软件，给全球资本市场带来的“地震”。
那么，我今天就来试试，问问Deepseek：徐州房价还能涨吗？看看它是怎么回答的——
直接看结论，你感觉靠谱吗？
徐州房价不具备普涨条件，但核心地段的优质资产（学区、地铁、产业区）可能在未来3-5年实现温和上涨（年均2%-3%）。整体市场将进入“横盘分化”阶段，房价涨跌更多取决于微观区位和资源禀赋。购房者需放弃“投机思维”，从自住需求出发，在政策宽松窗口期择机优化资产配置。
