潮水褪去，现在才知道是谁在裸泳？当年花3万/㎡+买海尔，花2.7万/㎡买新城区人才家园的朋友，现在还好吗？
海尔房价，直降1.6万/㎡
曾经2021年徐州房价达到了近几年的顶点，犹记得3、4月份的时候，大学路、东湖地价都达到了9000+，西区三环外更是破万了！当时感觉1万/㎡在徐州基本买不到什么新房，二手房就更夸张了！
比如本文所提到的小区，海尔滟澜公馆，一度高层（注意是高层）成交价突破3万+！注意是成交价不是挂牌价，是真真正正能卖出去的价格，如今4年已过，海尔这样的小区现在能卖什么价格？直降1.6万/㎡！
短短4年左右的时间，海尔的房价从30175元/㎡直降到14036元/㎡，我只能说人生大起大落实在是刺激，遥想当年对于多数房主来说：少一分我都不卖！现在则是：你诚心买吗？价格还可以再谈谈！
充分印证了什么是4年河东，4年河西的行情！
不过值得注意的一点，虽然海尔坐拥少华街这样的好学校，但是相比较周边的万科翡翠天御、颐和源璟甚至是玖玺，海尔的房龄比较大，物业一般，户型整体偏刚需，未来还有可能在和万科翡翠天御、颐和源璟甚至是玖玺的竞争中，落入下风！
如果只是卷价格的话，周边还有吉祥佳苑这样的拆迁房天花板来竞争，整体来看，房价还有下探的可能！
刚刚，海尔有一套洋房，1.29万/㎡起拍！
不管怎么说，海尔虽然现在卖不到3万/㎡，但是整体来说，地段很多人还是很认可的！最近想捡漏海尔的朋友，可以看下这套房！
海尔智慧城（滟澜公馆）19号楼，2-302室房产，建筑面积：124.19㎡，总高9层，楼层在3楼！起拍价 1,609,390.3 元，单价：12959元/m²！
