北京楼市:10月二手房实时成交量超9月份!价格回升!

文摘   2024-10-21 18:32   北京  
政策,情绪,数据,购房者如何看待近期楼市?
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这篇文章,用数据说一下近期的市场:

截至本月20号,大中介二手房实时成交总量已经高达8571套,已经高于9月份的6771套,十一月份的网签,估计会是不错的数据(一般来说,实时成交和网签,会错峰一个月)。

下图来看,近期的实时成家量,明显是要比九月份要高出不少的!

另外,我们也统计了近期的成交结构变化,并绘制了以下图表:

从结果来看,低总价(<300万)的成交量占比在逐步上涨,挤压了较高总价的空间,尤其是300~600万总价的。
而从面积段上来看,并没有太明显的变化趋势,整体还是比较稳定的。
另外,近期的价格变化,基于我们了解的情况,价格变化大致如下,10月份房价目前看有所回升的,大约上涨了 700/㎡
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