北京楼市，越来越多的卖房人，面临崩溃
文摘
2024-10-31 14:28
北京
过去几年时间，蝴蝶指数，主要面向购房者，提供楼市数据支持服务，致力于「用数据，买对房」。但当下市场发生了重大变化，挂牌量居高不下，业主情绪持续低迷，大家都在持币观望。卖房难已成共识！![]()
从在售房源结构上看，低总价的房源，占比占据绝对优势。对于有置换需求的客户来说，置换链条的第一步，面临诸多困难。![]()
近半年来，也收到越来越多用户的反馈，能不能推出一个卖房服务？
我们之前也上线了一个卖房神器的功能，但要想真正帮业主把房子卖出去，还缺少更专业的服务。因此，经过资源整合，我们即日起，严肃推出“卖房支持”服务。用我们擅长的数据能力 × 身经百战线下实操服务，帮你以一个合适的价格，快速卖出，资金回笼。01
当下卖房的难题，从挑选中介开始挂牌时，就已经悄悄开始了。 1. 是否要独家挂牌？哪种方式带看更多？成交希望更大？ 2. 价格挂多少合适？是小区同户型最低价，还是稍微高点？留出砍价空间？ 3. 没人看房，中介一再压价，是再降价还是有啥其他方法？ 4. 即使是打算降价了，但如何调价才最优？是一次降到位还是慢慢降？ 5. 谈判过程被压价，是放弃还是继续，该采取怎样的谈判策略？如果上面这些测试，你都很犹豫，且没有解决方案，那很抱歉，你的房子 99% 很难出手。说句不太好听的实话，有时候你不经意的一个决定，卖房时多亏几十万也很正常。02
虽然大家在网上搜，也会找到各种教学，教你如何快速卖房。但光有认知，无法落地执行，还是远远不够的。我们希望能够通过从数据层面，把握整体情况，再结合专业的实操经验，帮你解决卖房难这个痛点。▌楼市大数据行情系统
首先，我们蝴蝶指数小程序目前已收录北京 230+ 商圈，10000+ 小区数据，近 87.7 万条成交记录。除了数据量上，我们还做了非常多的可视化工作，比如根据原始的数据，提取出更容易理解的指标，比如业主涨价信心指数、保值增值能力对比等。在卖房方面，我们也提供了卖房神器这一功能，帮你了解你同小区的在售房源，甚至不同小区周边的同类竞品，具体有啥用可以看下这个视频：你可以联系助理蝴小蝶，为您免费开通。帮你从更高的维度、更精准的数据，了解你的竞品。![]()
▌专业定制化的实操服务
当然，如果你平时忙于事业，自己没时间和精力，去研究怎么卖房，那你可以委托我们全权代理。
从制定卖房方案开始，直到出售房产，期间均由我们的专家团队负责，你可以把宝贵的时间留出来工作思考、学习提升、陪伴家人。- 谈价陪签，与大平台经纪人紧密合作，为业主争取最大化利益；
免打扰+高效率+更专业，是我们希望给到每个客户的卖房体验。工作上，如果要启动一个几百万的项目，要多少高层领导的审批，要动用多少人力物力去执行……而卖出几百万的资产，为什么很多人就觉得，“我自己一个人就能搞定”呢？
蝴蝶指数
理性的购房者都在使用的房价行情分析工具。
