朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
法院最终会怎么判决？
案情背后的真相究竟是什么？
马上揭开案情真相的神秘面纱……
【案情回顾】
在北京这个繁华的都市，充满了梦想与挑战。
原告高某，一个普通的上班族，与被告杨某，一个房屋的二房东，因为房屋租赁合同纠纷，走上了法庭。
高某，一个勤奋的中年人，为了在这个城市有一个安身之所，与杨某签订了一份房屋租赁合同，租下了位于北京市某小区的房屋。（➡️点击：父亲去世留下房产，姑娘懵了：我是独生女儿，他们也有份继承？3个时间是关键）
合同期限从2022年12月11日至2023年12月10日，租金为季付。
然而，杨某却因为母亲重病等原因，多次请求高某提前支付第三、四季度房租。
一天晚上，高某刚下班回家，看到杨某在楼下等他。
杨某一脸焦急地说：“高大哥，我实在是没办法了，我妈病得厉害，我急需用钱，你能不能提前把房租给我？”
高某看着杨某，心里有些犹豫，他知道杨某一直是个守信的人，但是提前支付房租毕竟不合规矩。
杨某看出了高某的犹豫，急忙说：“大哥，我保证，我一定会按照合同履行我的义务，只是现在真的是没办法了。”
高某想了想，最后还是决定帮杨某一把。（➡️点击：继承法改了，2024 年 关乎每个家庭？）
他通过微信转账于2023年3月26日支付第三季度租金9000元，于2023年5月20日支付第四季度租金8000元。
然而，2023年7月2日，高某收到杨某及房东通知，涉租房屋只能住到2023年8月27日，此后不再出租。
高某要求杨某退还到合同截止日期租金及押金，但杨某却一再拖延，至今未还款。
杨某拒不偿还欠款的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了高某的合法权益。
高某多次找到杨某，试图协商解决问题，但杨某总是以各种理由推脱。
最后，高某决定起诉杨某，维护自己的权益。
【案情分析】
根据《中华人民G和国民法典》第十九条、第五百零九条、第五百六十六条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
高某与杨某签订的《北京市房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。
合同履行过程中，杨某提前收回房屋，应退还高某相应的租金及押金。
高某关于要求杨某退还租金和押金的诉讼请求的金额，并无不当。
【判决结果】
杨某于本判决生效之日起十日内退还高某押金和租金共计15600元。（➡️点击：父辈的宅基地到底能不能继承？2024 年 原来大部分人都错了！？）
【反思警醒】
法律是维护社会公平正义的最后一道防线。
在这个案件中，高某的合法权益得到了维护，杨某的违法行为受到了法律的制裁。
这提醒我们，无论在什么情况下，我们都应当遵守法律，尊重合同，维护自己的合法权益。
你对这个案件有什么看法？
如果你遇到了类似的法律问题，你会怎么做？
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
