大阪兴建赌场的另一只靴子似乎落地了。
9月，大阪IR株式会社（负责该项目的事业公司）向大阪府·市政府递交确认书，称其放弃以无违约金形式「弃权退出」大阪IR建设的权利——这意味着大阪IR建设从此开足马力，将向着2030年开业一路狂飙！（听说万博会期间也不停工）
大阪IR株式会社于2021年12月23日设立，主要股东是美国博彩业巨头美高梅（MGM）和大阪出身的金融巨头公司欧力士（ORIX）。
2023年秋，该会社与大阪府正式缔结「建设梦洲地区特定复合观光设施」的协定，也就是社会上俗称的「大阪赌场」项目，利用土地规划与万博会一线之隔。
如果大阪府未能达到「观光需求恢复到疫情以前水准」的条件，大阪IR株式会社可以在2026年9月末之前，以无违约金的形式「放弃和退出」大阪IR的投资建设事业，也就是所谓的「解除权」。
该条件一经公开，便在社会上引起轩然大波。毕竟大阪建赌场这事吹了那么久，倘若开发商最终以「弃权」告终，即便是有疫情影响在先，大阪也是颜面无存了。
疫情结束后，大阪正式进入2025年万博召开的倒计时。「大阪的房价涨疯了」的传闻，也在日华人圈流传得有鼻子有眼。
从结论上来说，确实没少涨。2024年国土交通省公示地价显示，大阪府商业地价今年成绩不俗，上升率为+6.0%，住宅地则为+1.6%。而在2013年至2024年的这11年中，大阪商业地已经增长了+45.4%。
访日游客的回归被视为最大原因。新冠那一跤跌得虽痛，能够得以快速回复商业活力，并带动地价快速增长，足见商都大阪底力雄厚。
拥有道顿堀、通天阁等老牌繁华街的MINAMI（南区）是为阪中枭雄，商业地价下落率在疫情时敢一路跌到全国倒数，如今又跃升回涨幅前十。
以挂着巨大河豚看板的地标餐厅づぼらや为例。2020年恰逢100周年的づぼらや宣布闭店，世人无不慨叹痛惜。2022年该地块下落率为-15.5%，「领跑」全国最后一名。
3年后的今天，づぼらや道顿堀店旧址以+25.3%的地价增长率称霸阪神。心斋桥筋的サンドラッグ心斎橋中央店、宗右卫门町的デカ戎橋ビル的地价也被誉为大阪不动产的「代表」，上涨率分别达到+15.4%和+13.8%。
下面两张图是2013-2024大阪府住宅地/商业地的变动率地图，感兴趣的读者不妨参考。
对于海外投资者来说，二手公寓和户建等住宅商品更常被选择。要注意的是，如今大阪地价被炒高，和疫情前手里有余钱的时代确实产生了不同——由于建筑费、人工费、物价上涨等原因，新房不得不涨价；本来想买新房的人买不起了，转而去买二手房，导致价格越炒越高。
我们以前也在文章中介绍过，大阪这几年最猛的再开发，非梅田地区莫属。
而继梅田之后，MINAMI（南区）的再开发如今也势在必得。
去年7月，难波PARKS SOUTH再开发地区在大阪市浪速区全面开业，距离南海难波站徒步约6分钟，CENTARA GRAND HOTEL OSAKA和HOTEL京阪难波GRAND两家高级酒店进驻其中。
11月，南海难波站前约6000㎡的难波广场投入使用。周围是大阪高岛屋、难波MARUI等超人气商业设施。
南海电气铁道与JR西日本共同运营的なにわ筋線预计2031年可以投入使用，新设多个车站，直接连通北梅田和南区 。
到那时，不出意外梦洲岛的大阪赌场应该已经开业。大阪市的不动产需求和布局，也势必随着万博会、大阪赌场、新设铁道等事件，在2030年代诞生新布局。如果想在大阪寻找属于自己的福地，现在就要抓紧了。
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