杭州市中心新增两宗低密地块

楼市   2024-12-21 11:35   浙江  
近日,文晖单元有两宗地块调整了规划,杭州市中心又现商改住。

12月13日,杭州市规划和自然资源局公示了“杭州市文晖单元XC0401-18、24地块”的选址论证暨详规局部调整进行了公示。

1.5公里范围内覆盖大运河,上塘河,西湖文化广场,浙江省人民医院,拱墅区体育中心,浙江工业大学等。‍‍‍3公里可达武林广场,湖滨银泰,西湖景区。

地块位于杭州市文晖单元中西部,东新路以西,支路一以北,和汇路及五里塘苑小区以东,东新变以南。总用地面积约为1.75 公顷。

地块周边实景 图源:拿地宝

从地图上可见,这宗“商改住”地块就在打铁关地铁站的边上。

从位置上说是当之无愧的市中心,直线距离地铁1号线和5号线打铁关站大约100米,周边有现代实验小学、和平广场以及在建的嘉里城等。

地块位置图 图源:百度地图app

地块原用地性质为商业商务兼城市轨道交通用地,调整后为二类住宅兼城市轨道交通用地,总用地面积不变,容积率从之前的4.9/4.3,下调到1.4。住宅用地具体将落实为宿舍型保障性租赁住房。

图源:杭州市规划和自然资源

根据公示图,2宗地块均是商改住,修改后地块指标如下:
1、XC0401-18地块用地面积0.58公顷,容积率1.4,建筑密度32%,建筑高度27米,绿地率30%。
2、XC0401-24地块用地面积1.17公顷,容积率1.4,建筑密度32%,建筑高度27米,绿地率30%。

图源:杭州市规划和自然资源

未来该地块将呈现怎样的项目,我们拭目以待!

©来源 | 杭州市规划和自然资源 拿地宝 

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