改善购买又拼社保了，中签率最低13.26%

楼市 2024-12-27 15:18 浙江

年底杭州新房市场迎来改善红盘潮，既有上城区的城东新城、拱墅区的申花等板块最后一批限价改善盘，也有滨江白马湖、临平丰收湖不限价的改善新盘登场。

这两天，楼盘报名登记结果陆续出炉，热度如何？

来源：项目销售

翡翠锦和府是本次“红盘潮”中，唯一一个拼社保的项目，也是中签率最低的项目，推出180套房源，登记家庭有1357组，整体中签率13.26%，其中有房家庭中签率是7.76%。

那么，为什么翡翠锦和府会受欢迎？

首先，翡翠锦和府位置不错，项目是城东原安琪儿市场出让的第二宗宅地，周边地铁、教育资源环绕，去往武林广场和钱江新城都比较方便。

其次，项目是区域内最后一个限价项目，限价4.65万元/㎡，未来地块不限价，价格必然会超过如今的限价。

中签率排名第二的是嘉映锦绣里，项目是申花的最后一个限价盘，推出128套房源，登记家庭有903组，整体中签率14.17%，其中有房家庭中签率是8.39%，相比之前同处申花板块的杭著臻邸项目登记人数并不算少，但作为申花最后一个限价新房，略低于预期。

钱江新城二期的潮语映月轩，本次推出84套房源，登记家庭有494组，整体中签率17%，其中有房家庭中签率是11.83%，跟项目前两次登记相比，中签率一次比一次低，从该板块整体中签率情况来看，该项目表现稳定。

来源：房小团app

三塘的润百合庭，推出126套房源，登记家庭有646组，整体中签率19.05%，其中有房家庭中签率是13.48%，中签率不算低。

来源：房小团app

东新的星晖嘉和府和宸樾恒久府，作为同板块、同时登记的两个项目，登记结果却相差很多。星晖嘉和府推出248套房源，登记家庭有1527组，整体中签率16.24%；宸樾恒久府推出120套房源，0登记，无需摇号，目前仅剩少量房源可售。

除了主城核心区的这些盘外，这次“红盘潮”还出现了两匹“黑马”。

临平东湖新城的滨杭滨纷城和云谷的云耀之城，凭借地铁盘、小户型的优势横扫市场，中签率分别是21.6%和18.99%。

总体来看，12月这波“红盘潮”相比历届“红盘潮”热度略低，主城区热度低主要原因是红盘分流明显、倒挂红利在减少，因此很多购房者对买新房的预期在下降；而非主城区板块出现了热度较高的情况，主要原因是采用优惠策略到位，像滨杭滨纷城凭借低总价、送车位/加装包首开“一战而红”，像这刚需盘，优惠力度大更适合当地的自住群体。

©来源 | 房小团钱报杭州

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