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刚刚！央行公布LPR，杭州买房成本还会降吗？

楼市 2024-12-20 10:36 浙江

刚刚，最新LPR报价公布！

图源：中国人民银行官网

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相较上一次，均无变化。

但即将到来的2025年，购房人的存量房房贷利率马上会迎来下调。因为重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为3.55%-3.9%的，将在2025年1月1日按3.3%执行（LPR-30BP），买房成本又降了不少！

目前杭州新房首套、二套商业房贷利率，绝大部分主流银行经过11月的两次上调，已经从2.9%（LPR-70BP）调整至3.1%（LPR-50BP），与存量房贷利率差距越来越小。

公积金方面，目前杭州通过两轮上调，首套公积金贷款利率2.85%又逐渐恢复了优势，与首套商业房贷利率有0.25%的倒挂差。

只不过，二套商业房贷利率，即便是上涨后按照3.1%执行，也要比二套公积金贷款利率3.325%要更划算。

©来源 | 中国人民银行房小团

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