2024年的最后一天，滨江备受关注的地块，经66轮报价，由中海以总价449028万元竞得，成交楼面价约44672.74元/㎡，溢价率59.78%，再次刷新西兴板块的楼面价。
图源：杭房数据
小区位置 图源：百度地图app
其中，C区共有9幢住宅，全部都是约89㎡的户型，D区由南面一排89㎡户型和北面近江的348㎡大平层组成；E区的主力户型更偏纯改善，由181㎡、258㎡、300㎡+（顶跃）组成。
再看挂牌，目前寰宇湾在贝壳挂牌72套房源，其中约180㎡以上的大约有40套房源，均价多在7万+，最高单价约8.7万元/㎡，该数量相比目前一些改善次新小区而言并不算多。
图源：贝壳找房
其实两个小区也有一定的共同点——地段核心、配套丰富，这也是如今热销二手房小区的同一逻辑。只是东方郡凭借学区和较低总价从而人气更胜一筹，而拥有稀缺江景资源的寰宇湾或许更得改善家庭欢心。
©来源 | 杭州市规划和自然资源局
浙江省自然资源网上交易中心 杭房数据
《置业杭州》融媒体编辑整理
省去装修烦恼，“装伴”全程陪伴。由杭州文广集团楼视传媒全新打造的装修类小程序“装伴”正式上线！
2025.1.
