近日，市民张先生通过12345热线致电德阳经开区市民服务中心，咨询买卖二手房是否需要缴纳个人所得税。
据张先生介绍，他准备购买同森锦樾一期的二手房，中介公司告知他需缴纳1%的个人所得税，张先生对此表示疑惑，希望得到相关部门的解答。
针对张先生的疑问，国家税务总局德阳经济技术开发区税务局迅速响应，于11月21日下午安排工作人员专门致电张先生进行了详细回答。
税务局工作人员表示，根据《中华人民共和国个人所得税法》相关规定，“纳税人取得财产转让所得，应当缴纳个人所得税”“利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十”。个人买卖二手房时涉及财产转让，因此需要缴纳个人所得税。
同时，根据《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》《中华人民共和国税收征收管理法》等相关规定，若卖方能提供完整、准确的房屋原值凭证，则在扣除房屋原值后按照20%的税率计算应纳税额；若无法提供房屋原值凭证，则按照住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。我市所采用的比例即为1%。故张先生所提及的买卖二手房的个人所得税应由卖方承担。
来源：德阳日报
编辑：德阳经开区党群工作部
