奥斯汀130走廊,制造业核心命脉,带来2024地产投资黄金机遇!

文摘   房产   2024-03-07 07:36   美国  

导读:大多数人都不知道,全国最快高速在奥斯汀,State Highway 130 (以下简称为130走廊),它贯穿德克萨斯中部,全长约91英里,限速85英里每小时。

也就意味着,开得快点的皮卡车司机们从130最北端的Georgetown抵达最南端的San Antonio北部,仅1时不到。

快到飞起🛻


这么方便快捷的一条公路,究竟给奥斯汀带来什么?

130走廊对整个奥斯汀乃至整个德州的经济发展至关重要,因为它为奥斯汀地区提供了1号公路、35号公路以外的替代路线缓解拥堵,和提高沿线工业园区的物流效率

过去20年来,奥斯汀吸引了上千家企业,创造数十万个就业机会,建立了坚实的经济基础。我们有注意到,每当奥斯汀周边发展城市接入130走廊,就会吸引制造业企业和工厂入驻,助力经济多元化,吸引人才。


130走廊上有多少个耳熟能详的新兴城市?

在这条长达91英里的高速沿线,大型工厂开发项目和规划已经涌现。由北至南,从Georgetown开始,一直通向Lockhart最新的Titan工业园区,途经Hutto、Tylor、Round Rock、Pflugerville、Austin、Manor和Del Valle(特斯拉和国际机场所在)等关键地区。130走廊证明了德州中部工业的发展轨迹!

130沿线上每个圆点都是正在开发的大型商业项目:

Georgetown:是130走廊经济扩张的发射塔,以CelLink公司为主正在这里设立运营中心为标志,带领更多就业增长。

Round Rock - Hutto - Taylor:3个城市通过79号高速公路相连,吸引了大量硬件公司和数据中心,尤其是三星新工厂,极大促进了周边行业增长。

Pflugerville:曾经的居民区,利用Parmer Lane接入了130走廊后,摇身一变成为众多数据中心、制造业、电车零件公司的所在地。

Austin:Austin市区作为核心区,东部接上了130走廊后如虎添翼,增加了产业多元化,以及巩固了核心区地位。

Manor - Elgin - Bastrop:东部三大城市见证了奥斯汀发展的萌芽,从娱乐区到商业园区,预示着一个强大而多样的经济格局。

Lockhart:130走廊的南锚,不仅是南部美食中心,也吸引着新兴制造业,Titan 45英亩工业园在该地崛起,家电分销商Factory Builders Stores和Ziegenfelder Co冷冻甜品制造厂已入驻,展示了该城市在经济多样性方面的潜力。

Uhland:位于Lockhart和San Marcos之间,人口虽少但格局巨大。早早将土地规划为大型综合用地。曾被半导体巨头Micron看中,意味着该地有成为下一个高科技芯片工厂和制造工厂的可能,1800英亩的土地随时准备好为另一个大型用户入驻。

展望2050:SH130走廊南部扩张

130走廊,尤其是南部部分,已经成为塑造德州中部未来经济的关键点。其交通效率在吸引公司和人才方面发挥着至关重要的作用。从2019年到2022年,130走廊交通量增加47%,卡车流量增加了68%,但仍然没有拥堵,保持着安全性,事故率远低于州平均水平。

在未来十年内,我们可以期待130走廊沿线发生一系列变革性的发展,南部城市将成为这一动态增长的中心。130走廊不仅仅是一条路,更是进步的通道。

卫星图显示了德州中部创新走廊灯光的融合


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