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我是北京征拆咨询援助律师团：
2025年1月14日，北京轨道交通R4线一期北段工程正式发布，标志着这项重要基础设施建设的启动。该工程起点位于管庄路西口站，终点为燕京桥站，线路总长21.3公里，其中包含4公里的出入线，投资金额高达63.72亿元，设有5座车站。
这条线路的开通将极大改善顺义区的交通状况，促进区域经济发展。
为了确保工程的顺利进行，顺义区住建委副主任曹志鑫组织了相关会议，对拆迁工作进行了深入研究和部署。预计在2025年，拆迁工作将有序推进，涉及到东坝中街、龙塘路、通顺路等多个区域。
拆迁不仅关乎工程的进展，也直接影响到周边居民的生活。因此，相关部门需提前做好信息沟通，确保居民的合法权益得到保障。
安置房建设进展
在拆迁工作中，安置房的建设显得尤为重要。前进村安置房项目将为M15号线顺西路-府前街站周边的居民提供安置服务。需要注意的是，建成后的安置房不对外销售，主要用于保障被拆迁居民的基本居住需求。
另外，太平村安置房项目规模庞大，占地9.36公顷，总建筑面积达到30万平方米。两个安置房项目均配备了绿化设施，旨在提升居民的生活环境。
建设单位定期形成周报机制，确保工程质量和进度符合标准，真正做到为居民提供安心的居住环境。
东风商场片区更新
除了轨道交通和安置房项目，东风商场片区的更新也是顺义区城市发展的重要一环。根据2025年1月14日的土地预申请情况，该片区用地面积超过13万平方米，起拍价为316400万元。规划中将建设住宅、商业和托幼设施，目标是将其打造成顺义区的新地标。
在土地出让政策上，竞得者需为建行北京分行提供5300平方米的商业用房和90个停车位，这一特殊要求旨在促进商业发展，提升区域的综合服务能力。此外，取消价格上限和分开出让的土拍政策，将进一步激活市场，吸引更多投资者参与。
回顾2024年，顺义区的房地产市场表现出一定的变化。全市范围内，北京住宅用地成交41宗，较2023年减少20宗，顺义区成交5宗住宅用地，成交金额达到85.57亿元。
值得注意的是，顺义新房的容积率普遍低于2，呈现出低密度宜居的特点，适合追求舒适生活环境的家庭。
随着R4线和15号线的全面开通，顺义区的房价有望迎来上涨。优质住宅用地的供应，尤其是顺义地铁站、石门站和俸伯站周边的土地，将为购房者提供更多选择，进一步提升区域的居住吸引力。
城市更新不仅仅是拆迁和建设，更是一项重要的机遇。通过拆迁和基础设施建设，顺义区的城市品质将得到显著提升，居民的生活条件也将随之改善。
然而，拆迁时间和补偿方案等具体细节仍需以官方通知为准，居民应通过正规渠道获取相关信息，以保障自身的合法权益。
总之，北京轨道交通R4线一期北段工程的推进，不仅是顺义区交通网络的重要补充，更是促进区域经济发展、提升居民生活品质的重要举措。我们期待在不久的将来，顺义区能够迎来更加美好的明天。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
