![]()
![]()
01
二手房一直是楼市晴雨表，能很好地反映出市场情绪及消费者预期。
尽管有很多人不看好，但当下上海二手房市场的热度，确实不断攀升。不仅很多小区都在频繁出货，还有一批房源，挂牌一天就成交！挂牌三、五天秒没，让那些“被冻住”的二手房业主心生羡慕！今天情报就整理了近期超好卖、挂牌5天内就成交的房源，大家快来看看是那些小区的房子这样抢手？![]()
![]()
注：1、本次二手房成交价的数据来源贝壳找房，数据仅供参考；3、数据统计时间：2024.10.13-2024.11.4从统计出的房源信息，我们不难看出，成交周期较短的这些房源，大多是总价相对较低的刚需房或者市区老破小。“5.27”新政，进一步放松了非沪籍单身人士的限购，可购买区域延伸到了全上海范围内，虽说可购买房源只能是二手房，但也让不少刚需购房者，多了些选择。
确实，在一些“资深”购房者的眼中，老破小有诸多缺陷，如设施老化、居住体验不够好，小区物业管理落后等等。但不得不承认，这类房源周边配套齐全、生活环境也较为成熟，而且大多是小户型，对于手头资金不多的刚需购房者，确实是一个不错的选择。其实，影响二手房成交速度的因素有很多，价格合适、房东着急出售、“接盘侠”等等。但是二手房的位置、配套、户型，是决定二手房流通性的关键所在。在此建议大家，在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子。毕竟对于大多数人来讲，未来总会面临家庭成员增加、孩子上学、置换改善等需求，到时候手里的房子能否在短期内出手，还是非常关键的。
