首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

均价50969元/㎡！四季隐秀建面约92-128㎡3-4房，即将取证认购！

楼市 2024-11-25 19:02 上海

‍

宝山杨行四季都会七期地块

『四季隐秀』

首开房源247套

将推建面约92-128㎡高层

过会均价50969元/㎡！

即将取证认购

全套户型图如下👇🏻

Part01

四季都会作为上海“造城系”新生代，自2019年开始深耕宝山，四年打造近90万方的城市改造体量，从大1期到大2期，构筑共近200万方理想大城。

四季都会大1期生活新样本整合社区服务中心、互动公共空间、2所幼儿园、运动健身场所等，不仅是建立一个社区，更是为生活造一座城。

四季都会大一期实景图

四季都会大2期计划在2023-2026年打造约105万方城市改造体量。

四季大城集合住区2.0版本，资源全面升级，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

四季都会大1期已经交付入住，二手房已有挂牌，挂牌价在5.7-6万/㎡，中位数在5.8万/㎡；这一价格是目前杨行板块二手房价的巅峰，换句话说，四季都会大盘将在很长一段时间内影响区域二手房价的走势。

如今已经卖了快5年的宝山杨行1号线超级大盘：四季都会又将再次上新，这次推出的是距离市区更近的地块，命名为「四季隐秀」。

从效果图上就能看出，七期新作“四季隐秀”突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，不再是“公园配套住宅”，而是“公园融入住区”的一体化规划。

公园成为归家的动线之一，约6万方公园成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所，人人成为公园的故事与风景。

项目基本信息如下：

产品类型：低密叠墅+高层

体量：占地约6.2万方，总建面约18.7万方

总规划：1123户（含保障房100户）

主力面积：约92㎡-140㎡瞰景高层，130㎡-143㎡低密叠墅

容积率：2.0

绿化率：35%

联动价：55000元/㎡

根据设计方案，西侧靠近公园为高层住宅，中心位置为叠加别墅：

四季隐秀引入大飘窗+约270°转角阳台设计，将现代简约美学理念贯穿于细节精致的室内空间，意式灰调风格经典大师配色、自然肌理用材、更窄门套设计、更薄氛围吊顶，呈现经过时间检验的、功能与美感并重的雅致家居空间。

不仅具有高颜值，更兼具实际意义。如何有序收纳、整理生活是每个家庭都会面对的问题。

四季隐秀基于4000+组真实客户居住体验反馈，升级创新收纳系统，从玄关到卧室再到厨房、卫浴，将收纳空间层层考究，让收纳成为一种生活哲学，为相同面积段，创造更大空间使用感。

Part02

这次的新地块比起之前的地块都距离市区更近，去年年底上市的四季都会青藤里价格约5.3万，分为精装和毛坯两种交付形式。

四季隐秀是万科在上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会6个项目逐步迭代后，量变到质变的第7个项目。

·公园视野最大化MAX

最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。

·约67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。

·20年来杨行「第一个社区会所」

“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。

·“白月光”立面，流淌的建筑美学

浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。

·隐奢治愈的隐秀系景观

突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。

Part03

项目距离地铁1号线宝安公路站约1.3公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对比五大新城动辄25公里以上的通勤半径，四季隐秀直线距离市中心约17公里，出行距离和通勤时间都要更近、更短，这就是先天的地理优势。

自驾：地块周边主干道环绕，包括宝杨路、江杨北路、蕰川公路等，交通便利；

教育：地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园（注意：新房不承诺对口学区，以政府公示为准！）；

商业：地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等；

医疗：地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

宝山高铁站，上海城市级别重大工程之一。距离项目约4公里，8台18线，预计27年通车，未来将超过上海东站变成上海第二大交通枢纽，年客流量约5400万。

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】；

①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；

②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都。

另外，和虹桥枢纽一样，所有大型高铁站都会带来交通和商务的繁荣、人才和技术的引入，未来这里也会有类似虹桥天地、龙湖天街的高铁枢纽商业体建成。

宝山高铁站在今年正式开工，27年可以建成，也就是说买在这里的业主们入住后不久，就能在家门口享受高铁带来的便利。

*以上信息来源上海市规划和自然资源局网站http://ghzyj.sh.gov.cn/ 宝山区政府门户网站

宝山杨行四季都会七期地块

『四季隐秀』

首开房源247套

将推建面约92-128㎡高层

过会均价50969元/㎡！

即将取证认购

‍

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2NjI5Njc3Mw==&mid=2247643022&idx=2&sn=933110432b5d263c9aa1e928905785d2

上海楼市情报

看点别家没有的！精准解读上海房价、楼市、政策动态，资深大咖为你提供投资置业建议。专注上海本地房产。

最新文章

稳了！楼市，开启新一轮周期

均价50969元/㎡！四季隐秀建面约92-128㎡3-4房，即将取证认购！

只有44套！静安苏河湾「华发仁恒·苏河世纪」将推约102-245㎡3-4房

400万级上车！上海这个双地铁口精装房，卖爆了！

突发！上海又有一批关停！名单刚刚公布…

虹口必看新房！3轨交汇！「绿城沁香园」将推88-136㎡洋房&高层！

机会来了！千万级入住杨浦滨江！「中建壹品·外滩源著」即将入市

207套！内环豪宅将推建面约140-260㎡3-4房！

上海最新各小区二手成交价一览！

13.1万/㎡！徐汇内环旁「中铁峯汇里」即将清盘！错过不再有！

心向海上西派有声 | 中国西派壹号作品，上海首度揭晓

松江临湖墅居，卖爆了！

踩油门！35城扩至300城，大规模棚改又来了！

认购280组+！闵实验旁「安高申陇院」将于11月24日开盘！抓紧机会！

联动价12.1万/㎡！静安内环「越秀·静安天玥」将推120-142㎡大三房！

400万级上车！上海这个双地铁口精装房，卖爆了！

1天就被秒！上海这些小区，太猛了！

优惠取消在即！600万级上车浦东中外环现象级红盘！

加推在即！【中环金茂府】最后一批建面约100㎡3房，要来了！

只有44套！静安苏河湾「华发仁恒·苏河世纪」将推约102-245㎡3-4房

刚刚！最新LPR公布，多城利率突然提涨

认购280组+！闵实验旁700万级品质盘「安高申陇院」小筹中！

800万级必看！闵行「古美阅华」即将加推！

黄浦老城厢，露香园·天誉认购火爆！即将开盘

冲击3万套！上海楼市，疯狂成交

已过会！内中环、张江上「西派海上」二批次即将加推！

即将入市！虹口「绿城沁香园」推建面约85-135㎡两房四房！

松江临湖墅居，卖爆了！

就在刚刚！上海宣布：取消！

认购率超111%！闵实验旁700万级品质盘「安高申陇院」认购倒计时！

即将清盘！千万级上车徐汇内环，错过不再有！

内环豪宅！「苏河湾1号」将推建面约140-260㎡3-4房！

跌到心痛！上海各区跌幅TOP10小区曝光！

400万级上车！上海这个双地铁口精装房，卖爆了！

千万级入住杨浦滨江！「中建壹品·外滩源著」即将入市！推99-143㎡3-4房！

世界湖湾的六边形战士，揭开提香悦湖湾的流量密码！

1.67亿元！汤臣一品，流拍了！

闵实验旁！「安高申陇院」火热认购中！推约107-170㎡3-4房！

600万级上车！浦东中外环现象级红盘，快卖完了！

147套！静安内环「越秀·静安天玥」即将入市！联动价12.1万/㎡！

一骑绝尘！上海房价，再次领涨全国！

火热认购中！「万科中興傲舍」二期推出建面约119-276㎡房源！

浦东内中环改善顶流，西派海上二期即将加推！示范区绽放在即！

一房一价正式官宣！「露香园·天誉」今日开启认购！均价约17.6万/㎡！

土地市场，突然爆了？

一房一价出炉！梅陇新中心「安高申陇院」明日认购！

最后100套！【中环金茂府】建面约100㎡飞机户型3房，加推在即！

首开劲销16亿！内中环、张江上「西派海上」二批次即将加推！

重磅！免征增值税！140㎡以内契税降至1%！

契税！降至1%？上海…

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉