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只有44套！静安苏河湾「华发仁恒·苏河世纪」将推约102-245㎡3-4房

楼市 2024-11-21 19:14 上海

静安内环苏河湾板块

「华发仁恒苏河世纪」二期

将推约102-240㎡3-4房

户型首次曝光

合计44套

往期均价13.3万/㎡

「华发仁恒苏河世纪」二期加推建面约102-240㎡，往期均价13.3万/m²!

先来看下二期的户型图平面图

「华发仁恒苏河世纪」楼栋分布：

往期样板房图片如下：

客厅

餐厅

厨房

主卧

主卫

书房

次卧

客卫

那么，对比隔几条马路的二手单价（华侨城苏河湾）已达25万＋，静安内环内苏河畔一线滨水，「华发仁恒苏河世纪」去年的入围积分68.8分还是相当友好的。

虽说拿顶豪华侨城苏河湾来对比「华发仁恒苏河世纪」，略微有点夸张。但真正可以在同板块地段对比的次新项目，除了龙盛福新里，别的都不能打！

亮点有啥？静安区、内环内、苏州河边最近110米左右一线滨水景观、1/8/12号线三轨交环绕、大悦城商圈近在咫尺、小面积3房入手总价约1000多万起步……够了够了，这些优点还不够啊！

买房子也是买未来，在一个板块即将腾飞之际，入手正是最合适的！

随着上海一江一河的规划欣欣向荣的发展，黄浦江和苏州河，被拉到了战略高度，而苏州河的宜居属性，也越发明显。

1 苏河湾都会心

一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！

苏州河中心段范围图@图源2035规划

苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。

苏州河实景图

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区;

苏州河节点通道片区示意图@图源2035规划

更是一个尺度宜人，有温度的人文城区;是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;

也是生态效益最大化的绿色城区，河流沿岸有机的融入生态建设，生活与自然相融。

苏州河中心段贯通方案设计@图源2035规划

在一江一河的大规划中，苏州河相比黄浦江，明显更加宜居。

而「华发仁恒苏河世纪」位于静安区内环内&苏州河沿岸，紧靠曲阜路地铁站，商业背靠大悦城，人文依托四行仓库和苏州河。

苏州河@图源2035规划

同时苏州河旁，用多种方式保护工业遗产，通过对建筑、构件各方面价值的评估，将原有的建筑记忆留存。

活化利用四行仓库分库、福新面粉厂等历史建筑，植入公共功能，加强与市民生活的联动。

四行仓库及福新面粉厂@图源2035规划

周边还有沪西文化宫、天安千树，M50艺术产业园区，人文底蕴拉满。「华发仁恒苏河世纪」可以说是处在板块价值爆发前夕抢先入市的优质宅邸。

天安千树

M50艺术产业园区实景图

2 上海源邸世界心赏

「华发仁恒苏河世纪」效果图

「华发仁恒苏河世纪」眺望苏州河，地理位置得天独厚，一线水景饱览城市天际线的壮丽。

「华发仁恒苏河世纪」效果图

铝板和玻璃幕墙遵循现代建筑的先锋美学，超大窗墙比将景色尽收眼底。

「华发仁恒苏河世纪」效果图

同时国企领袖的华发股份与实力外企仁恒置地强强联合，站位“中央活动区”，携手打造史诗级典藏作品——「华发仁恒苏河世纪」。

「华发仁恒苏河世纪」效果图

3 一线水景配套醇熟

「华发仁恒苏河世纪」位于静安区内环内，紧靠曲阜路地铁站和大悦城，毗邻四行仓库，眺望苏州河，周边配套完善醇熟。

「华发仁恒苏河世纪」地处600亿+上海最大城市文保赋新石库门商业街区，河岸一线约50万平方米历史保护建筑。

示意图

东侧为著名历史保护建筑四行仓库，同时周边有OCAT当代艺术馆、UCCA尤伦斯美术馆等，可以说是上海近代城市简史的缩影。

四行仓库

【交通资源】

地块距离8号线曲阜路站直线距离约200m，周边还有1、12号线，与四行仓库仅一路之隔。

曲阜路站

【医疗资源】

静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等为健康保驾护航！

长征医院

【商业资源】

距离静安大悦城直线距离约300m。静安大悦城是国家5星级购物中心，项目整体开发超过40万平米，总投资额超过120亿。

静安大悦城

规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。

图源小红书@咖啡不加糖゛

目前静安苏州河沿岸已售新房价格都已突破12万/㎡。凯德星贸邸均价12.18万/㎡，静安天御均价12.58万/㎡，苏河湾中心润府均价12.68万/㎡，龙盛福新里均价13.2万/㎡！

静安内环苏河湾板块

「华发仁恒苏河世纪」二期

将推约102-240㎡3-4房

户型首次曝光

合计44套

往期均价13.3万/㎡

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