1.67亿元！汤臣一品，流拍了！

楼市 2024-11-16 18:19 上海

近期，一套起拍总价约1.67亿的汤臣一品复式房源，在阿里法拍上挂牌3日“无人问津”，惨遭流拍命运。

司法拍卖网数据显示，这套房源评估价2.39亿元，折合单价30.87万元/㎡，起拍总价约1.67亿元，折合单价21.6万元/㎡，相当于评估价打了7折。

难道，上海楼市的高端购买力不足了吗？

其实，在汤臣一品这套复式房源流拍的时候，上海法拍市场，是有高端住宅房源拍卖成功的。

例如，浦东新区的仁恒公园世纪。建面约155.81㎡房源，总价约1769万成交。

值得注意的是，这套标的有占用，被执行人也不配合看房，也就是说买受人是没有看到原房，直接入场的。

同样，今年上半年，汤臣一品溢价成交一套法拍房。

司法拍卖网数据显示，房源经过275轮竞价后，最终以1.18亿元成交，高于市场价的1.17亿元，成交均价27.3万/㎡。

由此可见，高端买家仍然看好上海。

至于此次汤臣一品法拍房无人捡漏，也在意料之中。

这是一套复式房源，面积较大，起拍单价约21.6万元/㎡，总价过亿，再加上法拍房的风险因素，无人捡漏也能理解。

这套房源是否会二拍，我们也时刻关注。

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