![]()
美国要制裁中国无人机，却让他们的物业公司和保险公司很为难。当然这物业公司实际上指的是HOA，可以理解为业委会，是非盈利的社区自治组织。成员由业主们选举产生，然后制定每年的社区计划和费用，得到多数业主同意后，再去聘请物业保安保洁维修等服务公司。不过和中国所不同的是，美国的HOA权力相当大，大到咱们的国人业主不敢想也不敢信的地步。首先说如果不接受HoA的管理条款，那就不准在本小区买房，拿着钱滚蛋别耽误老子的工夫。然后如果接受的话，那就签订这跟一本书似的合同，从此之后必须服从管理，否则就等着下罚单吧。如果逾期不交，那等待你的就是强行拍卖+驱逐了。HoA可以说无所不管，只有你想不到的，没有他们管不着的。比如草坪该剪了，树枝该修了，外墙该刷了，房顶该换了等等。还有什么禁止随便停车，禁止衣冠不整，禁止不参加社区活动，禁止不给信箱垃圾桶洗澡等等。如果他们认为你违反了社区规定，那就先让整改再下罚单，或者直接下罚单也正常。比如某业主想出门旅行，担心草坪没浇水被罚款，于是就买了套自动喷淋系统安上了，放心的去旅行了。结果过些天回来之后，在信箱里发现了罚单：浇水太过频繁，罚款500美元。再比如你如果在前院晒被子就是重罚，后院的话则看规定，但一般都被认为是破坏社区环境的行为，罚你没商量。但这你也不能说人家HoA滥用权力，因为人家是为了你好，更是为了整个社区的保值增值。只有外观统一整洁且业主都服从管理的小区才值得投资，决不能让自由散漫的耗子屎坏了一锅汤。记住了，美国人的“自由”是指“社团自由”，是某一个团体争取到的各种集体权利。而作为个人是必须无条件服从团体的，这就是美国式自由，和中国人追求的“个人特权自由”两码事儿。话说回来，HoA要买无人机干嘛？废话，当然是侦查和巡视了。之前各家HoA都是天天派人开着高尔夫小车在社区里转悠，看到不顺眼的就开整改通知，不执行的就追加罚单。但毕竟美国的人工太贵了，所以就看上了无人机。这玩意儿太好使了，只要充电就能24小时的满天打油飞，夜里都不放过。而且现在AI算法这么牛叉，那结合起来就能分辨出任何有所改变的蛛丝马迹呗。比如你们家狗昨天夜里是不是在草丛里拉屎了，罚。你儿子是不是在路上疯跑了，罚。你老婆是不是在后院偷偷晒裤衩了，罚。你小子是不是在门口抽烟了，罚！如果不服你就去City申诉，但告诉你，赢的概率几乎没有，就因为HOA是自治组织，政府管不着。另外你也可以去法院告人家，但恐怕都没有律师愿意接。反正人家HoA不怕，从来都是百战百胜，打赢了官司之后这高额律师费还得由你出。保险公司倒没这么大的权利，但人家也需要用无人机来随时调研参保物品，一旦发现增加了风险就立刻采取措施，或是加钱，或是停保。比如发现你家房顶出现裂缝了，或者是有的木板好像发霉了，那甭废话就先停保了再说。然后通知你整改，如果不整改那就一拍两散。因为你如果不维修，那龙卷风来的时候就会增大风险，你们全家上西天无所谓，但房子被吹坏的话保险公司要赔钱啊。所以这些年保险公司跟业主之间净发生怪事儿了，大多都是因为AI还不够智能，很多时候不能分辨出房顶和墙壁上是什么东西，塑料袋都能当成是大窟窿。这种事儿倒无所谓，停保之后都会通知业主检修，只要能让保险公司认可的话还能恢复保险，就是耽误业主几天工夫而已。但也有说不清的时候，比如加州的就很典型，屋顶上被大风刮上去几个小树枝，但凑在一起就显的很大了。保险公司无人机侦查之后认为有天大的隐患，所以要求业主必须换房顶。可换房顶要好几万美元啊，我家的又没坏，凭什么换？但保险公司有理有据有节，无人机的照片和分析报告可以作证，这么大的树枝砸上了，这房顶肯定有内伤，也就是给我们增加了赔付风险，必须更换。如果胆敢不换，那不光停保，你还会被拉入黑名单。这事儿闹了挺长时间了，公说公有理婆说婆有理，但大概率到最后这业主是要吃亏的。因为无人机的照片是铁证，人家就认为是大树枝，你怎么证明房顶没受内伤？总之吧，无人机真是个好东西，在会使用的人手中还能发挥出更大的作用，在美国也能创造出更大的价值！
__________THE END__________
章哥说买房超级会员权益：
1.章哥本人一对一买房全流程咨询，前期梳理需求，确定方向，落地执行方案，买房全程不限次数线上线下沟通，实时解决疑问。
2.卖房-买房置换全程陪跑。业内顶尖线下团队从数据到实操，站在单边立场解决卖房-买房过程中的全部问题。
卖房：卖房从挂牌定价、竞争力分析、中介沟通，到最终斡旋谈判。
买房：根据需求匹配度，筛选锁定意向房源，比对性价比；买房谈判，成交低佣金签约 0.3%。
3.线下沙龙6人次免费参与权，北京学区总场、东西海朝各学区专场、买房卖房从认知到实操。不限参与人。4.附加权益包括多样化金融方案，学区老师志愿填报指导及升学规划等。![]()
![]()
觉得不错就点个赞吧 ![]()
