【案件回放】
肖某的妹妹肖女士出嫁后，肖某一直与父母共同居住，且只有父母这一处宅基地。之后，经父母同意，肖某将原有房屋推倒，重建了现在的三层房屋。妹妹肖女士得知后，称建房时本人出资24万元，母亲出资十几万元，该房屋中有其和父母的利益，要求继承翻建房屋50%的份额。肖某不同意，被肖女士起诉至法院。经法院审理认为，肖女士并未举证证明其母亲存在出资翻建房屋的行为，而建房时肖女士出资的24万元，肖某事后将该资金已归还给肖女士。故肖女士的主张不成立。
另外，从建房的实际实施、建房的资金来源、建房的规模等众多状况来看，建房时全部拆除重建，并非一般的添附行为。而肖某一直居住在此，无其他宅基地，建房也是在父母同意下进行的，应认定肖某为自己建房的行为。
【瀛台律师论法】
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
本案中，肖女士以外嫁并取得一处合法的宅基地，已经分户不属于本集体经济组织成员，因此，不再享有其父母宅基地的使用权。对于肖某来说，一直与父母共同生活，作为一户共同享有宅基地使用权，如父母去世，肖某是可以继续享有宅基地使用权的。
【瀛台律师提醒】
宅基地所有权属于集体所有，不属于遗产范围。但宅基地上所建房屋是公民的个人合法财产，属于遗产范围。宅基地也是农民的一份财产，女儿出嫁后如果户口没有迁出，就可享有父母宅基地的使用、转让及被征收后的补偿。如果像上述案例中，户口迁出，且有一处宅基地，是无权享有父母宅基地的使用、转让及被征收后的补偿等权利。
来源：北京瀛台律师事务所
“农村宅基地信息智库”公众号主要收集分享有关宅基地的政策、理论观点与各地创新做法，致力于打造一个信息库、资料库，供各地政府工作人员、理论研究专家及农民群众学习借鉴。欢迎各位朋友关注公众号，欢迎投稿与合作：dynjnc@126.com ; 微信号katier123456。 同时，也欢迎广大朋友关注有关兄弟公众号：
