内环内准现房!「苏河湾1号」建面约136-537㎡瞰江大宅,即将入市!

楼市   2024-11-05 17:47   上海  


上海豪宅市场,今年彻底爆发了!

截至8月中旬,今年上海总价2500万元以上豪宅,网签近3000套打破了历史最高纪录。

到底怎样的豪宅,才能赢得顶豪圈层青睐?

从地段、配套、产品,到户型、装标,甚至一路卷到服务和圈层,在上海核芯的苏河湾C位,迎来一锤定音的硬核“王炸”:

苏河湾1号

苏河湾1号以非常强势的实景准现房,为纠结中的豪宅买家们,提供了一个确定性极强的答案。

第一是板块价值足够硬核,苏河湾1号占据不可复制的绝版地段

苏河湾不但沉淀了百年苏河地脉,还可以远眺陆家嘴和黄浦江,更是静安区重点发展板块。

苏河湾1号效果图

第二是实景升级足够诚意,苏河湾1号拥有一见倾心的高定产品

苏河湾1号不断主动升级产品,带来超高颜值的沉浸体验、近乎完美的户型空间。

苏河湾1号实景图

第三是业主圈层足够纯粹,苏河湾1号无边际服务颠覆市场认知

无边际服务为苏河湾1号提供独一无二的服务赋能,让相同圈层的客户寻求更多的精神共鸣。

苏河湾1号物业服务示意图

这座苏河湾C位的顶级豪宅,将毫无悬念地再次引领上海豪宅市场。

静安内环内,一江一河核芯C位
约1.5公里直达外滩,苏州河直线约600米
苏河湾1号
即将入市,将推出约136-537㎡房源
中区看三件套,高区瞰黄浦江
景观车库归家动线,品质全面升级
无边际服务,专注高端圈层
实景准现房,所见即所得
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01

地段硬核:一江一河绝对C位

苏河湾,这个上海楼市塔尖板块,到底有怎样的魅力和价值?

苏河湾占地4.2平方公里,岸线总长6.3公里,以高端商业、金融、文化、旅游等都市核心功能为主,并配套以高端居住功能,将成为上海面向世界的城市会客厅。

苏河湾1号区位示意图

坐拥区位的独特性、配套的全面性、城更的想象力、产业的上升期、环境的宜居性、供应的稀缺性,苏河湾正在迎来全面爆发!

第一,从区位角度看,一江一河的绝对C位,决定了苏河湾1号的核心价值。

苏州河,上海的母亲河,见证了上海近城市文化的变迁。黄浦江,上海的重要象征,汇集了上海城市景观的精华。所以“一江一河”的战略规划,也是上海未来发展的引擎。

苏河湾1号占据“一江一河”的交汇位置,几乎将全上海的繁华都揽入窗中。中区部分房源可看陆家嘴三件套、高区部分房源远瞰黄浦江景

这才是真正豪宅的内在禀赋,独特的区位价值永远无法被替代。

苏河湾1号高区实景图

第二,从配套角度看,苏河湾1号享受顶级商圈赋能,奠定了未来生活基础。

如果你仔细看苏河湾1号的位置,你会发现这里距离外滩直线仅约1.5公里,苏州河更是直线仅约600米,繁华生活几乎触手可得。

苏河湾1号配套示意图

未来业主下楼步行出发,苏河万象天地、大悦城等网红商业随时消费,更有北外滩、苏河湾、陆家嘴、南京西路构成的高密度顶级商圈,产生强大的辐射赋能。

苏河湾1号区位示意图

第三,从城市更新角度看,苏河湾1号不但拥有现在,更是紧紧拥抱未来。

苏河湾1号所在的苏河湾板块,是上海内环集中发力城市更新的区域之一,已经发生翻天覆地的变化,还在完成更加华丽的转身。

在过去的几年里,苏河湾板块完成了大规模的土地拆迁和腾空,进化速度超乎想象。

一幢幢现代化的办公楼宇,刷新了苏河湾的天际线,一幢幢海派风味的风貌建筑,再现了摩登上海的繁华景象。

苏河湾板块现状

在城市更新大潮下,厚积薄发的苏河湾板块,更在焕发新生,为苏河湾1号带来更大的想象空间。

第四,从产业发展角度看,在城市更新驱动下,苏河湾板块正在强势崛起。

有了城市更新的基础,以及整体环境的改善,越来越多的高能级产业和企业,选择落位苏河湾。

商贸服务领域,全球领先企业纷至沓来。全球最大铁矿石供应商淡水河谷、专业体育用品尤尼克斯、知名食品品牌三得利、知名生活日用品牌花王等...

金融服务领域,顶级巨头扎堆于此。全球顶级资管机构三井住友德思私募和柏基投资、全美第一大银行亚太区机构富国银行等...

苏河湾板块现状

第五,从生活环境角度看,充满人文气息的苏河湾,已然是上海人居高地。

众多艺术空间入驻,人文历史项目引入,极大地改变了苏河湾板块面貌。

最近几年大量顶尖艺术场馆扎根于此,构建起独特的艺术氛围,包括苏富比空间、苏河皓司、遇见博物馆等...

苏富比空间实景图

而百年苏河湾的文化沉淀更是不容小觑,从四行仓库到上海总商会旧址,再到天后宫、慎余里等...

天后宫实景图

如今的苏河湾,兼具了时尚的繁华气息、厚重的历史沉淀,成为很多年轻人打卡的热门地段。

第六,从住宅供应角度看,站在上海顶端的苏河湾,供应愈发的稀缺和珍贵。

苏河湾历来是上海顶端板块,住在苏河湾也是一种身份象征。

苏河湾豪宅的挂牌价和成交价,基本都在20万/㎡以上,而随着新房限价的打开,未来的成长空间上限更是不可限量。
来源链家成交价信息
浓缩了上海百年城市精华的苏河湾,无疑还有更多的潜在成长空间!
放眼全上海,能做到如此包容、宜居的生活氛围,苏河湾都是那个独一无二的存在。

与此同时,配套、产业、环境等方面全面开花的苏河湾板块,正在迎来彻底的爆发!
静安内环内,一江一河核芯C位
约1.5公里直达外滩,苏州河直线约600米
苏河湾1号
即将入市,将推出约136-537㎡房源
中区看三件套,高区瞰黄浦江
景观车库归家动线,品质全面升级
无边际服务,专注高端圈层
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02

实景升级:高定产品一见倾心

矗立在苏河湾板块的苏河湾1号,站在上海价值高地之上,却并没有满足于此:
而是从公区、产品、户型三个角度全面升级,为板块带来那个一锤定音的标杆之作!
升级1:公区品质提升,创造度假式生活场景

苏河湾1号有个巨大优势,就是项目整体实景呈现,避免了其他项目“货不对板”的尴尬,也为客户节省了等待周期的租金。

苏河湾1号实景图
风貌别墅完成惊艳亮相,充分融入了上海石库门建筑精髓,经典的山花、门楣、拱卷,复刻海派建筑精美风华,蕴含了苏河湾的深厚底蕴。

苏河湾1号实景图
苏河湾1号实景图
高层外立面是世贸金麻石材搭配香槟色/铜色铝板,营造出金属质感风格,尤其是铜色铝板与石库门红砖风格互为映衬。

苏河湾1号实景图
苏河湾1号实景图
苏河湾1号对公区进行全面提升,为客户创造度假式生活场景。
苏河湾1号为业主配置了全龄社交场域,花间茶舍凉亭可以纳凉小憩,并欣赏社区内景观;不同主题的儿童活动空间,深受家庭客户欢迎。

苏河湾1号品质提升项设计效果图,以最终交付为准
苏河湾1号品质提升项设计效果图,以最终交付为准
未来在苏河湾1号社区内,业主可以随时实现日常社交和休闲需求,畅享高品质生活体验。

苏河湾1号品质提升项设计效果图,以最终交付为准
苏河湾1号品质提升项设计效果图,以最终交付为准
甚至连车库也将会全面升级为星空顶的艺术范,为客户带来无死角的归家体验。

苏河湾1号品质提升项设计效果图,以最终交付为准
不仅在公区系统性升级,苏河湾1号为了给客户带来更好的居住体验,在户内空间打造方面也极具匠心。

升级2:产品品质焕新,提供高颜值顶配装标

步入样板间内,你会发现苏河湾1号的装修风格非常简洁大气,而且充分留白,更符合当今豪宅客群的审美。
苏河湾1号261平样板房实景图
各种顶级装修品牌,被运用到了户内空间中,大金中央空调、霍尼韦尔新风系统以及菲斯曼地暖。

苏河湾1号196平样板房实景图
厨房内配置了德国旭勒橱柜,德国美诺Miele厨电,德国铂浪高Blanco水槽,瑞士弗兰卡龙头。

苏河湾1号261平样板房实景图
卫生间内配置了吉博力同层排水,德国唯宝卫浴,德国高仪龙头等。
苏河湾1号196平样板房实景图
升级3:户型突破常规,创新性放大空间价值

这几年入市的超高层,经常被人诟病户型方面的各种问题,比如户型不规整、没有阳台、南北不通、功能性欠佳等。

苏河湾1号在户型设计方面实现很大突破,通过一梯一户、270度采光、大横厅等设计,展现罕见的大尺度和高使用率,满足豪宅买家的空间感期待。

苏河湾1号户型图
苏河湾1号拥有三大核心产品升级优势,用一见倾心的高定产品,狠狠拿捏了高端圈层审美,无疑将牢牢占据板块标杆之位。
03

圈层纯粹:无边际服务颠覆想象

不仅有顶级的地段和产品,苏河湾1号深受高端圈层偏爱,还有纯粹的服务和圈层优势。

专注高端的无边际服务,将在苏河湾1号,为上海开启高端生活方式新纪元。

1. 无边际服务,颠覆想象的高端生活方式

苏河湾1号配置无边际服务,为客户带来全方面人文关怀。物业服务涵盖71项服务内容,远超其他高端项目。

首先是社区冻龄服务,43项免费维修/入户冻龄检测服务,最大程度地保护业主资产,让社区常用常新。
其次是铂金管家服务,确保24小时无死角覆盖,还有铂金管家服务、酒店礼宾式安保服务、快递入户送达、空置房管理服务,让客户享受酒店级居住体验。
另外还有健康管理服务,每户3人康体会所免费使用服务、业主健康档案、线上诊疗等医疗管家服务、AED紧急救护服务,为业主健康安全保驾护航。

苏河湾1号物业服务示意图
小编最惊喜的是非凡体验服务,无边际服务会提供中西方节日活动8次,打造大爱无疆的精英社区。

除了基础服务外,无边际服务增值服务深度,则彻底颠覆市场的想象力。
包括每年1次纪念日策划服务、每年10天宠物托管寄养服务、儿童校车点接送服务、每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等,甚至还有名医推荐,车辆代检等极为罕见的高端服务。(免责声明:增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用,具体以增值服务合同约定为准)
苏河湾1号物业服务示意图

专注服务顶级圈层的无边际服务,更加懂得塔尖群体的生活所需,苏河湾1号将为业主带来匹配圈层服务体验。

2. 纯粹圈层,汇聚精英的城市顶级圈层

拥有纯粹圈层的苏河湾1号,也将汇聚上海精英顶级圈层。

苏河湾1号推出建面约136-537㎡的纯大户型,200㎡以上户型占比高达67%,另外还有顶级风貌别墅,业主圈层非常优质且纯粹。

未来丰富的社区内活动,也为高端业主们提供邻里交流和破圈机会,这也是纯粹圈层的独特魅力。
如今内卷的豪宅市场,服务和产品同样重要,苏河湾1号具备强大号召力。
总结来说,苏河湾1号之所以可以成为塔尖豪宅,因为其同时拥有三大核心优势,为上海带来全面更新的居住理念:

第一,地段足够硬核,苏河湾1号占据不可复制的绝版地段
第二,产品足够诚意,苏河湾1号拥有一见倾心的高定产品
第三,圈层足够纯粹,苏河湾1号无边际服务颠覆市场认知
就在9月,备受关注的苏河湾1号将会迎来入市,引爆上海高端市场,成为下半年豪宅圈层的真正“王炸”!
静安内环内,一江一河核芯C位
约1.5公里直达外滩,苏州河直线约600米
苏河湾1号
即将入市,将推出约136-537㎡房源
中区看三件套,高区瞰黄浦江
景观车库归家动线品质全面升级
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