最新澳洲政府数据揭示，留学生在主要城市租房市场中占比达7%，正值这些城市房租价格急剧上涨。据联邦教育部预测，预计有13.5万名国际学生将于明年来到澳洲，他们将需要私人租赁的住宿。新的分析报告将疫情后国际学生数量的激增与首都城市租金的显著上涨联系起来。自2021年澳洲边境重新开放以来，悉尼中央商务区的租金中位数上涨了71%。
教育部对价值480亿澳元的国际教育产业的分析显示，全澳范围内，每14套出租房产中就有一套被留学生租赁。内政部的数据显示，截至今年7月，有696,162名持有学生签证的人居住在澳洲。在悉尼市中心的大学和培训机构注册的国际学生人数占该地区人口的42%，尽管许多在CBD学习的学生实际上居住在租金较低的郊区。
在墨尔本，留学生人数占居民总数的18%，租金上涨了67%。布里斯班CBD的留学生人数占市中心居民的1/8，租金在2021年至2024年间上涨了56%。悉尼大学约有一半的学生和墨尔本大学超过40%的学生来自海外，主要来自中国和印度。
政府计划将明年新外国学生签证的数量限制在27万，这一决定引发了大学和私人培训机构的不满。教育部门表示，基于这一配额，预计明年将有13.5万名新的国际学生进入租房市场。据报告，大约一半的外国学生选择私人租房；四分之一与家人、亲戚或朋友同住；20%居住在学生宿舍，3%选择寄宿家庭。
该部门的分析还指出，90%的国际大学生集中在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉。分析强调，约有50%的国际学生在私人租赁市场寻找住房，即便这一群体对住房供需的影响不大，也足以对租金和住房负担能力产生影响。澳大利亚储备银行估计，住房供应每增加1%，租金可能会下降2.5%。
尽管澳洲政府计划限制明年的留学生招生人数，但市场上的空置出租房仍然无法满足这一庞大群体的需求。因此，对于那些已经决定来澳洲留学的学生来说，现在就可以开始寻找合适的住房了。
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