北京市西城区人民法院近日以1元起拍的方式，变卖了一座价值1.3亿元的工业厂房。
该厂房最终以1.8万元的低价成交，其建筑面积为9550.64平方米，共6层，采用钢筋混凝土结构。
此次变卖于2024年8月2日在京东资产交易平台启动，持续60天，旨在通过公开方式处置法院持有的资产。
根据法院公告，该工厂资产以最低起拍价1元进行拍卖，要求竞买人预付1元作为变卖预缴款和0.2元作为保证金，每次加价的最小单位为0.01元。
如果24小时内无人超过当前出价，则该价格将成为最终成交价；若有人应价，则拍卖时间将自动延长5分钟。
此次拍卖的房产原属刑事案件中的涉案财物，因前次拍卖未能出售，法院决定以无保留价方式重新拍卖。
在两天多的激烈竞价后，于8月5日早上6:10:13结束的司法变卖中，共有140名参与者参与竞价，导致延时发生31674次。
最终，一位名为刘涛的自然人竞标者以18162.97元的价格成功购得估值超过1.3亿的资产。
此结果引起了债权人极大的不满，而法院已对此作出了回应。
合肥市民刘青安，作为一宗涉及巨额厂房的债权人之一，于8月6日表示，他因产权人拖欠其逾3000万元债务，有意通过竞拍获取该厂房产权。
然而，让他意想不到的是，这栋六层高的厂房最终以仅1.8万元的低价被变卖成交。
北京金诉律师事务所的律师王玉臣提出，在某些特定情况下，竞拍者可能无法最终获得厂房所有权。
产权模糊：如果厂房的产权涉及多个所有者，或者其产权界定不清。
若其他产权人对拍卖过程有异议，可能会导致该拍卖结果被撤销；
债权人质疑拍卖：厂房的拍卖所得款项应用于偿还债务。
若债权人认为拍卖结果与评估报告或最低拍卖价显著不符，可质疑拍卖结果。
因此，相关拍卖结果可能面临撤销风险；
多重抵押或查封问题：如厂房存在多重查封或抵押，拍卖完成后，若未解除的查封或抵押存在，将无法进行权属证明的办理；
使用和占有问题：如果厂房被原房东的家属或其他债权人占用，且这些人员拒绝配合搬离，即使通过拍卖购得该厂房，也难以实现其实际使用和处分。
刘青安指出，如果该建筑以如此低价售出，那么原楼主所欠的巨额债务将无法追回。
他在8月5日早晨看到变卖结果后，异常愤怒，几乎晕厥，随后立即携带家人向西城区人民法院汇报了此情况。
到了8月7日，有关这次变卖的信息已经从拍卖平台上删除。平台工作人员透露，相关的拍卖订单已被法院撤销。
西城区人民法院的工作人员也强调，法院高度重视此案，并正在组织人员进行仔细核查，承诺会向公众提供满意的答复。
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