2023年鑫苑集团
优秀事迹评选活动
XINYUAN GROUP
鑫苑基因里存在着一种力量，“我们都是平凡的人，但是我们要创造不平凡的事业”，每个人都拥有远大的志向，这是我们成就未来的关键。
为了确保集团战略落地，真正激发组织和个人的活力，培育“聚平凡创不凡”的文化氛围，将在全集团范围内征集优秀榜样案例，真正鼓舞员工士气。
优秀从来不分大小轻重，真实且值得尊重的就是鑫苑之美！
拼搏鑫苑人
No.1
程志远
所属单位/部门：
总部运营管理部/运营副总监
入职时间：
2018年1月10日
参评理由：
督办参与谈判完成河南区域开发区项目全面复工，督办完成荥阳1#4#楼、名城三期、金水观城首开区按期交付，统筹完成合作单位诉讼和解，推进集团跨区域合作。
工作积极主动，态度认真负责，爱动脑，思路开阔，用行动攻坚克难，在推动集团非现金支付问题上成效显著。
No.2
王瑞
所属单位/部门：
河南区域金水观城/土建工程师
入职时间：
2019年7月29日
参评理由：
首开区抢工期间，王瑞白天与各施工单位在一线奋战，严盯现场人员、材料、机械等卡点事项，晚上加班组织各个施工单位负责人开销项会，按照计划销项、解决当日问题、安排明日工作，销项会结束后内部对整个施工计划复盘、纠偏。
金水观城项目受政府对问题楼盘管理中的新老划断政策影响，项目复工复产期间难点、卡点问题时有发生，王瑞根据现场实际情况组织工序穿插，缩短主体结构施工时间。
No.3
耿新
所属单位/部门：
山东区域营销部/客服主管
入职时间：
2014年11月5日
参评理由：
耿新入职鑫苑徐州公司9年，从一名行政人事专员成长为人力行政经理，负责徐州和安徽项目的销售、回款、维保、法务等工作，该员工敢于承担工作，为了公司利益，不怕困难，积极面对。
2023年胜诉的《望江花园项目车位包销合同纠纷案件》，此案件因车位包销公司拒绝履行合同，安徽公司起诉，多角度驳诉其拒绝履约的理由，最后胜诉，不仅赢得了车位款项并且支持了利息，此案被集团评为典型优秀诉讼案例。
No.4
徐革江
所属单位/部门：
上海区域运营管理部/运营高级经理
入职时间：
2013年8月19日
参评理由：
和岸花园二期项目因疫情原因推进举步维艰，徐革江勇于担当，冲锋在前，积极与总包谈判，协调多方不断施压，在项目现场吃住，加班盯工程进度，最终在5月18日完成竣工验收，为后续交付提供了强有力的保障。
另外徐革江积极配合销售，收集政府关于疫情的各项文件政策，及时响应业主的诉求，保障交付不出现重大维稳事件。
No.5
杜卫锋
所属单位/部门：
成都区域公司/副总
入职时间：
2019年5月22日
参评理由：
杜卫锋工作务实，积极修复外部关系，安抚业主情绪，迅速打开施工局面，带领工程团队积极推进项目工程建设进度，未发生质量、安全事故和舆情事件，得到业主、监理、合作方和地方政府的高度评价。
通过强管控、抓落实，积极面对项目负面影响和业主诉求，全力解决工程推进中各项问题，确保了成都鑫苑城2、3#地在2022年10月30日交付，4#地在23年6月30日交付，有效控制项目负面口碑影响扩大和重建业主信心，取得政府信任和支持，为项目后续地块建设交付打下坚实社会基础。
No.6
李将
所属单位/部门：
航美产业投资部/发展顾问
入职时间：
2020年4月20日
参评理由：
航美项目今年3月底获取43亩产业用地，李将通过调动身边各种资源，通过不懈的努力，在三期产业开盘即销售过程中取得优异的成绩，个人业绩占航美市场成交业绩的50%以上。个人二季度签约1980万，回款2672万。
他在日常工作中认真负责，积极主动，服从整体安排，不断拓展新的意向客户，并做好客户的售后服务工作，得到老业主的一致好评，实现老带新23组，为后续的招商工作积累了充足的客户资源。
No.7
张宁
所属单位/部门：
大连公司招采合约部/成本副经理
入职时间：
2018年7月4日
参评理由：
张宁是一位工作严谨的工程师，工作上一直保持高度的工作热情和敬业态度，敢于向困难挑战，敢于对问题进行质疑，杜绝出错。在部门人员紧缺的时候，身兼数职，招采和成本一起干，积极与总包沟通，拿依据、摆数字、讲事实去处理问题，积极配合集团总部，加速了大连项目复工。
平时加班多，毫无怨言，工作有成效，勇于解决疑难问题和卡点问题，同时团队协作良好，深受公司员工称赞和信任。
No.8
綦占魁
所属单位/部门：
商管公司鑫苑国际中心/项目总
入职时间：
2020年8月24日
参评理由：
经过1年多跟进周期，多个项目的博弈，多轮商务条件沟通，最终合同洽商阶段持续1个多月，于6月26日实现共计4709㎡的签约完成，一次性追回1-6月份预算指标缺口及退租面积缺口，并为2023年全年指标的达成夯实基础。
通过8个月的持续跟进、3个竞品项目的对比分析及持续反复沟通，最终2311㎡的项目落地，开业后将导入产业基金一只，赋能项目招商工作。
专业鑫苑人
No.9
谷亮
所属单位/部门：
集团总部财务管理部/副总经理
入职时间：
2020年8月20日
参评理由：
任职鑫苑以来，发挥税务专业优势，带领税务团队搭建集团全周期、全业务链条税务管理体系，开发提供业税管控节点指引、动态税务测算模型、过程税务风险自查指引、税务方案手册四类成果，指导业务财务人员实操落地。
积极下沉一线攻关重大税务事项，重点参与897等重大经营事项，提供税务方案；制定重点项目税务规划方案推动执行；有效解决重大税务争议案件，重点对接昆山、长沙、济南税务部门解决老项目清算争议事项和欠税风险，缓解避免税务强制措施风险。
2022年10月-2023年1月支援帮扶河南区域，稳定财务团队，积极开展对内对外财务对接工作，通过盘家底、盘资源剖析实际问题，为管理层决策提供数据支撑。
No.10
周红梅
所属单位/部门：
成都区域营销部/销售主管
入职时间：
2015年12月7日
参评理由：
2023年一季度销冠，2023年鑫苑城8号地五批次9、13栋开盘，共计成交住宅34套，共计成交金额5164万，独立完善34户网签合同，并全程协助业主完善银行按揭事宜至全部放款，无任何客诉情况，客户满意度100%；建立业主群及时维护业主，每周更新项目动态，推广项目活动及老带新，备受业主好评。
主动梳理已交房业主，交付后入住情况，沟通协助业主完成整改维修工作，尽最大努力降低交付后客诉情况。
勤奋鑫苑人
No.11
刘潇潇
所属单位/部门：
集团总部财务管理部/财务高级经理
入职时间：
2022年6月13日
参评理由：
任职期间，兼任预算、资金、美报组披露工作。在23年度预算、半年度预算紧张开展阶段，除需要对接区域等分子公司预算数据汇总、审核及完成集团多轮预算报告外，同时兼顾同期美报披露中成本数据、融资附注等工作，抢时间配合美报顺利披露。
工作中，任劳任怨，主观能动性高，能够积极主动完成领导交办事项，在重要工作时间节点冲突时能够主动克服困难，积极配合、跟进工作。
No.12
刘宏海
所属单位/部门：
河南区域臻园项目工程部/机电工程师
入职时间：
2011年7月28日
参评理由：
刘宏海是高级工程师，加入鑫苑12年，历任逸品香山、鑫家一期、鑫家西苑、荥阳名家三期、名城项目机电工程师并参与完成交付。该员工工程实践经验丰富，在工作中勇挑重担，敢打硬仗，不计个人得失，舍小家，为大家。
为保证名城三期项目按期交付，自2022年10月开始，刘宏海将自己的上班时间调整为早上8点至晚上11点。刘宏海在项目人员配备不足的情况下能快速调整，担负起安装全专业机电工程师的角色，积极对接成本部同事，取得施工队伍资源。同时担任起第三方施工单位的工长、技术员、材料员，利用好公司资源，使第三方单位能够快速优质的完成阶段性工作。
No.13
彭建中
所属单位/部门：
上海区域运营管理部/客户关系专业高级经理
入职时间：
2012年10月8日
参评理由：
身兼数职（姑苏樾项目负责人、客关负责人、维修工程师、鑫宇嘉苑运营经理、怡和雅苑工程负责人），多项目之间奔波，毫无怨言，认真对待每份任务，能心平气和对待解决问题的客户，提高了项目满意度。
在日常解决问题的过程中，能很好的协调总分包及维修单位，第一时间响应客户需求，缓解客户急躁的情绪，勤勤恳恳解决业主困难，实实在在获得满意好评。
No.14
程芹媛
所属单位/部门：
成都区域营销部/客服专员
入职时间：
2018年11月22日
参评理由：
在部门人数有限的情况下，程芹媛往返百余公里天府新区近150次，电话联系客户提供资料120余次，收集客户办理产权类资料100余份，提交天府新区政务中心客户资料105份，待窗口出证14份，独立完成91户鑫都汇产权办理，获得业主多次好评。
主动梳理已售客户风险，沟通协助客户通过申请保租房的方式独立解决鑫都汇前期未备案客诉2户，积极配合完成29户车位后续更名及备案流程，前置沟通包括已售被查封车位业主以及商铺住宅近50余户的客诉。
独立往返天府新区住建局政务窗口近40次，完成鑫都汇无预售车位的现售证办理以及市政配套移交等证照15个，顺利完成项目清尾工作。
协同鑫苑人
No.15
赵方源
所属单位/部门：
广东公司产业投资部/总监
入职时间：
2020年6月1日
参评理由：
积极协同工程部、运营部等部门提供最客观的工程节点，随时上门为前期的业主做解释工作，并协调其他合作伙伴进一步实现意识引导，逐渐由对抗情绪转变为理解和配合。
积极推动，协助开展了“湾区新青年走进鑫创智谷”系列活动，邀请了300+青年企业家到现场考察和参加对接活动，为项目积累了更多的客户资源，得到了政府和客户的广泛认可。
No.16
杨刚
所属单位/部门：
商管公司长沙项目/项目总
入职时间：
2018年7月2日
参评理由：
在商管公司统筹安排下，自2023年5月起杨刚主动积极参与支援广州环球梦经营相关工作，及时补位，连续多次出差至广州项目办公，在兼顾长沙项目关键指标稳定经营的基础上，支援广州项目过程中重点提升项目团队熔炼，协调推进各项外围工作开展，追缴重点主力租户前期欠款及违约金169万余元，保证6月租费收缴100%，在跨部门资源协调中能够换位思考、相互支持、及时补位，有效推进各项工作，促进节点达成和目标完成的，有力支撑项目的有效运营。
节俭鑫苑人
No.17
刘林坤
所属单位/部门：
山东区域设计部/精装设计师
入职时间：
2020年7月21日
参评理由：
刘林坤作为一名设计人员，节约意识强，从一点一滴细节处进行成本控制。在职期间完成了龙玺原办公室、御龙湾临时售楼处、御龙湾及龙玺一期二期物业用房等设计及施工图绘制工作。
在青岛龙玺办公室改造项目中自行设计并绘制施工图纸，设计过程中考虑家具、玻璃隔断、踢脚线、开关插座等皆为其他项目或本项目遗留的，各种柜子等样式款式各异，通过区域划分等手法，使效果整齐划一，即节约了成本又保证了办公室设计效果，节约成本8万余元；为了分担工程部工作，在现场管理施工工作，从拆除至竣工20日完成，最终按时保质完成工作。
忠诚鑫苑人
No.18
徐阳
所属单位/部门：
总部董事会办公室/行政总监
入职时间：
2016年5月25日
参评理由：
徐阳于2016年5月加入鑫苑，在董办的工作中始终做到兢兢业业，忠诚爱岗。行政工作主要以服务董事长及董事会领导为主，同时管理公司的各类机要文件及重要信息，并保管集团重要的印鉴和文件。这些日常繁杂的行政工作看似普通，但需要极强的责任心和对公司的忠诚度。
徐阳管理经验和风控经验丰富，曾在印章监管工作中坚持原则，维护公司权益，确保了出现不可控风险的发生，她坚定地与公司站在一起并愿意承担更多的责任，以身作则，通过持续努力和专业工作，为公司的稳定发展做出贡献。
No.19
翟杨阳
所属单位/部门：
北京区域财务管理部/财务会计
入职时间：
2020年7月20日
参评理由：
翟杨阳以管培生的身份加入鑫苑集团，她从基层岗位开始轮岗，先后做过置业顾问、成本费用会计、总账会计等工作，直至今日迅速成长为可以肩负全盘税务、预算和财务测算的专业骨干。她肯吃苦，肯付出，用自己的敬业和专业回报公司对她的栽培，全心为公司谋求利益。
自加入北京区域公司后，翟杨阳先后完成数次测算、积极落实全盘税务筹划目标。以利润为导向，配合重要指标管理工作，促进项目半年度利润指标完成，并在重要的外部检查中应对了如融资、股权质押等尽职调查，同时积极沟通总包单位完成上千条账目的对账，闭环可能发生的赖账风险，真正把企业利益放在第一位。
No.20
梁仓
所属单位/部门：
商管公司西安项目总经办/招商副总监
入职时间：
2017年7月21日
参评理由：
入职西安鑫苑商管公司7年，爱岗敬业积极为企业创造价值，认真对待项目移交后繁杂的遗留工作，面临公司首个轻资产项目托管项目的管理，勇于尝试，不断突破，探索管理边界，对于合作方的管理研究出了一套机制，高效落实执行并阶段性的取得了良好的经营成果。
梁仓作为我司合作项目监管负责人，在工作中积极与合作方沟通互信，召开各项专题会议，深入经营，助力招商，共同制定经营目标，提出明确管理要求。通过核查台账、巡检、访谈等多种有效方式进行监管，及时预警纠偏，落地监督经营提升计划及成本管控计划，阶段性取得了良好的经营成果，维护了我司的权益和收益的达成。
求实鑫苑人
No.21
张亚召
所属单位/部门：
总部总裁办/战略企管副总监
入职时间：
2020年12月14日
参评理由：
张亚召负责组织企管模块的工作，平时需要跟全集团各个业务板块、各个公司、各个部门进行工作沟通和安排，接触集团方方面面的业务，需要个人具备较强的综合素质和全面齐备的能力。
张亚召在具体工作中，虽然头绪多，但多而不乱，条理清楚，成果输出总是保持高品质。且该员工情绪相对稳定，实事求是、勇于突破、敢讲真话，并积极提出自己的想法和建议。张亚召有良好的工作定位和自我控制边界，以各项规则为行事准则，时常自省自查，克己奉公。
No.22
原泉
所属单位/部门：
商管公司运营管理部/企划副总监
入职时间：
2016年1月20日
参评理由：
对商管运营整体及各项目运营系统、业务重点掌握，把控有效，实事求是，敢讲真话，在工作开展的各个层面，敢于揭露问题并积极提升各项可行性解决措施，在处理西安大都会、成都摩邻、都汇广场、长沙鑫都汇等项目诉讼清缴问题上能准确给出解决方案，上半年已通过诉讼等手段追回费用170万元。
进步鑫苑人
No.23
陈静
所属单位/部门：
成都区域财务部/会计
入职时间：
2018年5月2日
参评理由：
陈静加入鑫苑已经五年，从鑫都汇项目一个会计，逐渐成长成为可以担当多职能的财务人，肩负鑫苑现场收银，出纳，销售会计以及捷东成都分公司会计，万卓项目公司成本会计。
陈静本着“财务服务于业务，业务是财务的基础”的宗旨，收好每一笔房款，填好每一笔付款支票，做好每一笔账，出好每一张报表，认真协助领导做好对内协调和对外沟通的工作，兢兢业业，加班加点，任劳任怨，把小事做细、把细事做好、把好事做精。在认真工作的同时积极学习专业知识、学习各职能业务，业精于勤，做到尽善尽美。
No.24
肖春鑫
所属单位/部门：
成都区域工程管理部/高级精装工程师
入职时间：
2021年7月14日
参评理由：
肖春鑫代任4#地块工程经理，前期独自负责4#地块包括土建、精装、幕墙、机电等所有单位管理协调工作，过程中快速的适应了角色业务变化，在解决现场各专业间协调问题时取得了飞速进步，全局统筹意识得到加强。
在管理期间，采取狠抓关键线路及关键人员的管理方法，对总、分包关键管理人员架设深度沟通桥梁，很好的平衡了总分包关系，做到了总包单位不阻工，且积极配合现场协调管理工作，以务实的管理风格得到了现场各参建单位一致认可，顺利推动了4#地块建设进度，为4#地块顺利交付奠定坚实基础。
【评选方式】
每个人可投选10票！
鑫苑集团将会汇总投票结果
根据票数高低排序
选出前10名作为本季度优秀鑫苑人
上榜人员
【参与投票】
当一群平凡的人汇聚在一起
将创造出不平凡的事迹
每一次投票都是
对鑫苑人的认可和肯定
未来，鑫苑人将继续
在各自岗位上发光发热
为美好人居做出自己的一份贡献
