拒绝缴纳物业费通知书
文摘
2024-10-30 14:00
辽宁
房产地址：________省________市________区________小区________号楼________单元________号通知日期：________年________月________日鉴于贵物业管理公司在履行物业管理合同过程中存在明显服务质量问题，未能履行合同中明确的义务，且经多次协商未改善，本业主决定拒绝缴纳物业费。具体情况如下：根据物业服务合同约定，贵公司应提供符合标准的物业管理与服务。然而，贵公司在实际服务中存在严重缺陷，主要表现如下： 小区内________（如绿化、健身设施、儿童娱乐设施等）长期无人维护，部分设施甚至存在安全隐患，多次反映未得到及时解决，严重影响了居住环境和业主的使用安全。 贵公司在小区安保工作中明显疏忽，频繁出现无证车辆进入小区、外来人员随意出入等问题。小区的安防系统（如摄像头监控）设备出现故障后，未能及时修复，业主的财产安全未得到充分保障，与合同约定的安全保障服务标准明显不符。 小区公共区域清洁维护明显不足，经常出现垃圾堆积、异味，尤其是电梯、楼道等重要公共区域的卫生状况长期得不到改善，严重影响了小区整体环境和业主居住体验。 本业主多次通过________（如电话、邮件、书面通知等）向贵公司提出合理建议和投诉，反馈内容均未得到正面回应或有效处理，客户投诉与反馈渠道形同虚设，导致业主与贵公司之间的信任关系严重受损。鉴于贵公司未按照物业服务合同中约定的内容，提供与收费标准相符的服务，且多次沟通无果，本业主正式通知如下： 在贵公司未能提供符合合同约定和服务标准的物业服务之前，本业主拒绝缴纳应缴物业费，直至服务质量提升至合同标准。 请贵公司在接到本通知后立即进行整改，包括但不限于：完善公共设施的日常维护，提升小区安保措施，改善卫生环境，畅通并落实业主投诉和建议反馈机制。 若贵公司能在合理期限内改进并达到合同约定的服务质量标准，本业主将重新考虑恢复物业费用支付。 本业主保留对贵公司未履行合同义务所造成的损失进行追责的权利，若必要，将采取进一步的法律手段维护自身权益。本通知书为正式法律文件，请贵公司予以重视并在合理期限内进行改进。若贵公司未在收到通知后________日内采取有效措施，本业主将视贵公司行为为放弃合同义务的履行，将不再支付相关费用，且将保留追究法律责任的权利。日期：________年________月________日欢迎关注
