朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
案情概况
法Y最终会怎么判决？
一份宅基地互换协议，背后隐藏着怎样的真相？
潘某某与刘某、张某之间的纷争，又将如何收场？
让我们一起揭开这起农村房屋买卖合同纠纷的神秘面纱。
案情回顾
天津市宝坻区，一个普通的农村，却在上演着不普通的故事。
潘某某，一位年过六旬的农妇，她的生活原本平静无波，直到2021年11月15日，她与刘某、张某签订了一份《村民宅基地互换协议》。（➡️点击：哥去世多年，侄儿从不探望我母亲，如今母亲去世，侄儿要求继承1/4的房产，他有资格吗？）
这份协议，看似简单，却成了潘某某心中挥之不去的噩梦。
协议签订后，潘某某发现，自己对宅基地的范围存在重大误解。
她感觉自己被张某及其妻子的威胁下，以及刘某、张某的串通勾结中，被迫签订了这份协议。
协议的内容潦草，标的物是宅基地，但双方对宅基地的范围却没有明确的界定。
潘某某无法忍受这种不公，她决定维护自己的权益，向法Y提起了诉讼。
她要求撤销与刘某、张某签订的《村民宅基地互换协议》，并要求刘某、张某承担本案的诉讼费用。
然而，事情并没有潘某某想象的那么简单。
法Y在审查过程中发现，潘某某与刘某、张某之间的纠纷并非首次诉讼。
2022年，潘某某就因与刘某、张某的婚姻家庭纠纷向法Y提起过诉讼，但最终被法Y驳回。
2023年，潘某某再次提起诉讼，但法Y认为潘某某的起诉构成了重复起诉，因此不予受理。
潘某某的诉求，似乎陷入了僵局。
案情分析
根据《民法典》的相关规定，潘某某与刘某、张某签订的《村民宅基地互换协议》应当是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，因此，协议是合法有效的。
然而，潘某某认为自己在协议签订过程中受到了威胁和串通勾结，这可能导致协议的签订并非其真实意思表示。如果情况属实，潘某某可以请求法院撤销该协议。（➡️点击：父辈的宅基地到底能不能继承？2024 年 原来大部分人都错了！？）
判决结果
法Y最终驳回了潘某某的起诉。
法Y认为，潘某某与刘某、张某签订的《村民宅基地互换协议》已为生效裁判确认有效，现潘某某基于同一事实、相同诉讼请求再次起诉刘某、张某，构成重复起诉。（➡️点击：震惊！2024年 外嫁女能否继承父母的土地流转收益？）
反思警醒
这起案件提醒我们，法律是公正的，但也是严格的。
在签订任何协议之前，我们都应当仔细阅读协议内容，确保自己充分理解协议的各项条款。
如果遇到类似的情况，我们应该及时寻求法律帮助，而不是盲目签订协议。
同时，我们也应该遵守法Y的判决，尊重法律的权威。
如果你们还有什么疑问或者想法，欢迎在评论区留言。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
