![]()
近日，东莞市住建局发布了《2024年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。从官方数据看：成交量方面，新房住宅（超过4层）成交4459套，同环比分别上涨169.9％和102.9％；个别镇街表现亮眼，如松山湖。二手房成交3642套，环比持续上涨27.1％，同比上涨72.6％。价格方面，一手住宅成交均价为24537元/㎡，环比基本持平不变，同比下降13.3％；二手房均价约16631元/㎡，环比微降1.6％，同比下降15.6％。
![]()
数据统计时段为2024年12月1日至31日，销售均价四舍五入取整数统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区价格为2024年12月住宅网签成交均价，具体以售楼部为准12月东莞新房住宅（超过4层）成交4459套（约45.72万㎡），同环比倍增，涨幅分别为169.9％和102.9％。成交均价为24537元/㎡，环比变化不大，同比下降13.3％。12月共有14个镇街均价环比上涨，涨幅最大的是石排镇。7个镇街均价超过全市均价，有9个镇街是2字头及以上，其中均价是4字头的镇街仅南城街道，网签均价分别为42565元/㎡，环比微涨1.2％。24个镇街的价格在2万元/㎡以下，其中，望牛墩镇的均价不足1万元/㎡。谢岗镇11月无网签所有无房价环比变化。（值得注意的是，各区及板块的新房网签均价往往会受到某些高价盘或低价盘集中网签的影响，变化较大）本月东莞全市新房住宅网签成交量环比大幅上涨，成交套数排前5的镇街分别是：松山湖（2902套）、凤岗（169套）、塘厦（141套）、南城（139套）、东城（116套）。莞城街道没有网签成交，另外还有3个镇街的网签不足10套，分别是石排、大朗和谢岗镇。
![]()
注：数据来源于东莞市不动产登记中心、东莞市住房和城乡建设局
数据统计时段为2024年12月1日至31日，销售均价四舍五入取整数
统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区
价格为2024年12月二手住宅网签成交均价，具体以售楼部为准
2024年除2、3月外，其他月份的东莞二手房销售套数都超2000套。12月东莞二手住宅再创年内新高，成交3642套（约41.28万㎡），环比涨幅27.1％，同比上涨72.6％。二手房均价约16631元/㎡，环比微降1.6％，同比下降15.6％。12个镇街均价超过全市二手均价，其中有4个镇街是2字头及以上，其中松山湖均价最高为33089元/㎡，环比下降17.4％。16个镇街均价环比上涨，塘厦镇的均价涨幅最大，为20.7％。桥头、樟木头、麻涌和谢岗镇的二手房价跌破1万元/㎡。12月二手房销售套数排前5位的镇街依次是：南城街道（328套）、常平（247套）、寮步（242套）、东城街道（238套）、虎门镇（237套），樟木头也有206套，另外还有9个镇街网签超百套。滨海湾新区本月无网签，谢岗镇只有6套。如需要了解某镇街具体项目的成交价格，可以咨询小编（微信号：szcric）进行了解。![]()
